刚刚，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在(zài)全国(g《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节uó)自然资源和(hé)不动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基(jī)本成(chéng)型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发《风起陇西》讲述了什么故事，《风起陇西》讲述了什么故事情节不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议上了(le)解(jiě)到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记(jì)数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源(yuán)确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材(cái)料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个部(bù)门的(de)不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠定(dìng)基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记，首要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职能(néng)部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策制定和(hé)执行提供基础数据，提高(gāo)政府治理效(xiào)率(lǜ)和(hé)水平。开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，其最大的意(yì)义(yì)在(zài)于(yú)为现(xiàn)代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环(huán)境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需要的政策和(hé)制度(dù)。要(yào)提高公共产品供给的有效(xiào)性，不(bù)能靠专断(duàn)式(shì)的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决定(dìng)，这样会浪费公共资源(yuán)，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供给提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移动，拥有不动产(chǎn)就(jiù)意味着在某一区域(yù)居住和生(shēng)活，就产生(shēng)了对该区域公共服务的(de)需求。某一区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基(jī)本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权(quán)的居民越集中(zhōng)的(de)区域，对(duì)公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价值较(jiào)高(gāo)的地方(fāng)，对公共产品需求的质(zhì)量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品(pǐn)需求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的(de)登记，不(bù)动(dòng)产拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基(jī)地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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