金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng哥哥的日文怎么念，哥哥的日文中文谐音)款(kuǎn)周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延(yán)长2天(tiān)，放款速(sù)度(dù)仍(réng)较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三(sān)四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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