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2024年房价会继续下跌吗

2024年房价会继续下跌吗 又一只首发!增量资金持续流入这市场

  本周,56只首发基金中(份额分(fēn)开(kāi)计算),博时北证50成份指(zhǐ)数(shù)(A/C)位(wèi)列(liè)其中。目前,第2批4只北证50指数基金产品已有3只成立,分别为鹏扬北证50成份指数(shù)基金、工银瑞信北证50成份指(zhǐ)数(shù)基金和万家北(běi)证50成份指(zhǐ)数(shù)基金(jīn)。

  多位业(yè)内人士(shì)表示,流动性(xìng)问题是制约北交所发展的首(shǒu)要因(yīn)素,不过随(suí)着公募基金加速布局(jú),增量资金(jīn)不断(duàn)涌入下,流动性(xìng)问题有(yǒu)望持续改(gǎi)善(shàn);同(tóng)时(shí),当前北交所优(yōu)质公司被显著(zhù)低估,正是长线资金布局的良(liáng)好机遇(yù)。

  第二批(pī)北证50指数基金成立过半

  本周(zhōu),56只首(shǒu)发基金(jīn)中(份额分开计(jì)算),博时北(běi)证50成(chéng)份指(zhǐ)数(A/C)位列其中(zhōng),根据招(zhāo)募说(shuō)明书,该基金主要跟踪北证50成份指(zhǐ)数,由于是发(fā)起式基(jī)金,认购金额满1000万元即(jí)可成(chéng)立,认购期(qī)为5月8日至5月19日。

  又一只首(shǒu)发!增量(liàng)资金持续流(liú)入这(zhè)市场

  今(jīn)年3月7日,第二批北证50指(zhǐ)数基金产(chǎn)品成(chéng)功获(huò)批(pī),工银(yín)瑞(ruì)信基金、万(wàn)家基金、鹏扬基(jī)金、博时(shí)基金四家(jiā)公(gōng)募基金公司(sī)拿到批(pī)文(wén)。除博时基金外,万家基(jī)金的北证50指(zhǐ)数产品也(yě)是以(yǐ)发起式的形式设立。

  截(jié2024年房价会继续下跌吗)至(zhì)目前,除博(bó)时基金旗下产品正在发行外,其余3只产品均已成立。其中,鹏(péng)扬北证50成份指数基(jī)金于4月25日(rì)成立,获2225户有效(xiào)认购,募集规模(mó)3.89亿元(yuán);工银瑞信(xìn)北证50成(chéng)份指数基金于4月27日正式成立,获1496户(hù)有效认购,募集规(guī)模2.39亿元;万(wàn)家北证(zhèng)50成(ch2024年房价会继续下跌吗éng)份指数基金(jīn)于5月5日正式成(chéng)立(lì),获(huò)1717户有效(xiào)认购,募集规(guī)模1.68亿(yì)元。

  对于(yú)北证50指数的投(tóu)资价值,万(wàn)家北(běi)证50成份指数基金经(jīng)理杨(yáng)坤曾表示(shì),

  北交(jiāo)所(suǒ)股票(piào)估值(zhí)普遍显著(zhù)低于其他上(shàng)市板块中业务相关度较高的同类(lèi)股票,具有较大估值(zhí)提升(shēng)空间。随着市场流(liú)动性的增强和创新(xīn)型中小企业的高速成长(zhǎng),有(yǒu)望(wàng)实(shí)现业绩和估值双升,长期(qī)投(tóu)资价值显(xiǎn)著。

  首批北证50指数基(jī)金月(yuè)内加速“回血”

  去年12月,首批8只北证50成份指数(shù)基金相继成立。

  Wind数(shù)据显示(shì),截至5月12日,这8只产品年内回报、成立以来回报悉(xī)数为(wèi)负,其中年内平均(jūn)收益(yì)率为(wèi)-4.36%,成立以来收益率中位数为-4.74%。不过5月以来(lái),这些产品(pǐn)开始加(jiā)速“回血(xuè)”,月内产品均获(huò)正收益,平均回报达(dá)2.82%。

  北证50指数方面,自(zì)去(qù)年11月发布以来,该指数经历(lì)小幅下滑后(hòu),今年一季度上涨1.76%。二(èr)季度以来虽有(yǒu)震荡下(xià)跌(diē),但5月以(yǐ)来又开始持续上涨(zhǎng),且市场表现居(jū)前(qián)。截至5月12日,该(gāi)指数(shù)月内(nèi)涨(zhǎng)幅达2.98%,对(duì)比沪深市场核心指数(shù)表现(xiàn),除红利指数月内涨1.91%外,包括上证指数、沪(hù)深300、上(shàng)证50等在内的(de)30只核(hé)心指数(shù)月内均下跌(diē)。

  又一只首发!增量资(zī)金持(chí)续流入(rù)这(zhè)市场

  “北证(zhèng)50指数推出后,多个指数基金(jīn)相继成立,这使得北交所整体流动性有所改(gǎi)善(shàn)。从中观维度来看(kàn),北交所很多优(yōu)质企(qǐ)业(yè)的估值仍然偏(piān)低,预计随着流动(dòng)性逐步改善,以及(jí)公司(sī)业(yè)绩持续释(shì)放,北交所板块整体(tǐ)走势有望持续向好。”北京一大型(xíng)公募(mù)基金人士表示。

  北交所官网显示,截至5月12日,北交所上市公司(sī)193家,总股本258.31亿股,总市值(zhí)2606.91亿(yì)元。从北交所上市公司业绩(jì)表现来看,2021年北交所上(shàng)市公司盈(yíng)利面达99%,净利润总额(é)增(zēng)长(zhǎng)23.8%,超四成的(de)公司(sī)净(jìng)利润达5000万元(yuán)以上;2022年北交所上市公司全年共实现(xiàn)净利润138.11亿元(yuán),平均实现净(jìng)利(lì)润7230.81万(wàn)元,同比增长12.17%,盈(yíng)利面达(dá)92.15%,其中(zhōng)44家(jiā)公(gōng)司增幅超过30%,22家公司(sī)净利润超过(guò)1亿元,42家公司连续(xù)三年(nián)实现(xiàn)利润正增长。北交所上市(shì)公司业绩正(zhèng)持续释(shì)放。

  此外(wài),10只北交所主题权益基金年内表现上,Wind数据显示(shì),截(jié)至5月12日,除大成北交所两(liǎng)年定开年内收益为(wèi)负外,其余9只(zhǐ)北交所主题(tí)权益基金年内均斩获正收益。其中,华夏北交所(suǒ)创新中小企业精选两年定开年内回报最(zuì)高,达(dá)18.46%,万(wàn2024年房价会继续下跌吗)家北(běi)交所慧选两(liǎng)年定开、嘉实北交所精(jīng)选两年定开分别以12%、7.54%的回报排在(zài)二三位。

  当(dāng)前估值偏低

  正是长线资金布局良机

  对于(yú)北交所投(tóu)资价值,多(duō)位业内人士认为,当(dāng)前(qián)北交所优质公司(sī)被显著低估(gū),不过正是长线资金(jīn)布局的(de)良(liáng)好机遇。

  万家北交所慧选(xuǎn)两年(nián)基金(jīn)经理叶勇直言(yán),北交所市场上,制约其(qí)发展的依然是市场本(běn)身较差(chà)的流(liú)动性问题,市(shì)场制(zhì)度(dù)性差异导(dǎo)致其(qí)与沪深(shēn)市场相比,可比公(gōng)司估值表现差(chà)异(yì)较大。除(chú)了(le)继续(xù)降低投资者(zhě)门(mén)槛(kǎn)、扩大优质(zhì)上市(shì)企业数量外,后续北交(jiāo)所市场(chǎng)有必要(yào)完善(shàn)转(zhuǎn)板制度,畅通转板通道,从而活跃市场交易,通(tōng)过沪深(shēn)市(shì)场(chǎng)的引领,提(tí)升流(liú)动(dòng)性,平抑估值鸿沟。不过,从另外一个角度上(shàng)讲(jiǎng),目前的(de)北交所优质公司被(bèi)显著(zhù)低估(gū),也是长线资(zī)金(jīn)布局的良好机遇。

  华夏北交所创新中(zhōng)小(xiǎo)企(qǐ)业精选两年定开基金(jīn)经理(lǐ)顾鑫峰(fēng)表示,站在当前的位置,对于北交所的后续表现充满(mǎn)信心,信(xìn)心来源于(yú)四个方面。

  一是北交所公(gōng)司目前(qián)估(gū)值已经(jīng)非(fēi)常便宜,他们测算(suàn)前几大重(zhòng)仓股的平均估(gū)值(zhí)在20倍以内(nèi),切换(huàn)到(dào)2023年估值在(zài)15倍以内,这(zhè)个估值(zhí)水平对于具备专精特新特性的中(zhōng)小成长型(xíng)企业而言是(shì)非常(cháng)具有吸(xī)引(yǐn)力的(de)。

  二是从业(yè)绩表现来(lái)看,他们发现很多北交所公司今年(nián)以来依然延续了(le)较快的增长速度,发展整体是符(fú)合预期的,业绩(jì)的持(chí)续增长进一步(bù)消(xiāo)化了估(gū)值。

  三(sān)是从政策来看,去年四季度以来北交所出了不少(shǎo)政策利(lì)好,包括发布《北京证券交(jiāo)易所股票做市交易(yì)业务细则》和《北京(jīng)证券交易所(suǒ)股(gǔ)票(piào)做市交易(yì)业务(wù)指(zhǐ)引》,下(xià)调部分(fēn)交(jiāo)易费率,北(běi)交所(suǒ)股票将(jiāng)纳(nà)入中证、国证(zhèng)跨市(shì)场指数(shù)体系,北证50指数11月份正式上线(xiàn)等政策的密集发(fā)布,可以说对这个市场是加(jiā)大了呵(hē)护的力度(dù),政(zhèng)策的暖风对(duì)整个市(shì)场构成中长(zhǎng)期利好。

  四是北交(jiāo)所目前新(xīn)挂牌(pái)的公司较多(duō),其中不(bù)乏优(yōu)质(zhì)的个股(gǔ),供给上来了(le),给他们增加了筛选的范围,尽管(guǎn)短期(qī)可能由(yóu)于供给增加对整个市场的流动性造成一定的扰(rǎo)动,但增加优质(zhì)供给是(shì)市场(chǎng)长期(qī)发(fā)展的基石,这使得(dé)他们选(xuǎn)择优质(zhì)中(zhōng)小(xiǎo)专精(jīng)特新企业(yè)的难度是(shì)相对降低的。

  景顺长城(chéng)北交(jiāo)所精选两年定(dìng)开基(jī)金经理张靖表示,北交所(suǒ)作为新兴的股票交易市场,目前仍处于初创期,上(shàng)市股票数量还(hái)不够多,市场关注度还(hái)不高,整(zhěng)体估值水平相较于(yú)沪深交易所明显低估。随着宏(hóng)观(guān)经济触底回(huí)升,和北交(jiāo)所快速发展,投(tóu)资(zī)机会(huì)应(yīng)会越来越多(duō)。

  开源(yuán)证券(quàn)研报表(biǎo)示,“中特估”下,北交所作(zuò)为A股“中(zhōng)特估”组成部分之一(yī),或有望随着北交(jiāo)所改革(gé)的不(bù)断推进和投资者关注度(dù)提升逐(zhú)渐得到(dào)估值体系(xì)修复。从(cóng)2023年(nián)一季度的公募(mù)基金持仓变化来看,这(zhè)一(yī)趋势(shì)已经初露端倪,部分(fēn)专精特新次新股及(jí)北(běi)证50中高权重、低(dī)估值公司获增持较(jiào)多。此外,北(běi)证50成(chéng)分股中(zhōng)尚拥有多个被低估标的,未来随着北交所(suǒ)改革的(de)不断推进和(hé)投资者关注度提升,北交所流动性(xìng)随(suí)之改善,这些大市(shì)值、高权重、低(dī)估值的公司获得重估(gū)可能性较大。

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