过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无(wú)前(qián)例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其(qí)中超(chāo)过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计(jì)将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票(piào)存在被终止上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收盘价连续13个(gè)交易(yì)日(rì)均低于(yú)1元/股(gǔ)，预(yù)计连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规(guī)定，该公(gōng)司股票可(kě)能(néng)被(bèi)深(shēn)圳证券(quàn)交易所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及(jí)交易类强制退市情(qíng)形(xíng)而终止上市(shì)，公(gōng)司股(gǔ)票不(bù)进入退市(shì)整理(lǐ)期。

　天之蓝52度多少钱一瓶　目前，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样(yàng)的原因被(bèi)要求强制(zhì)退市并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下(xià)一(yī)个(gè)面(miàn)临(lín)强制退市的房(fáng)企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的(de)大股东和管理层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其股价仍在持(chí)续下(xià)跌，可(kě)能(néng)未能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解，房地(dì)产行业在2023年开始(shǐ)在政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许多上市(shì)房企在2022年(nián)面临(lín)营业收(shōu)入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个(gè)月，国有房企(qǐ)的发债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地(dì)产市场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购房(fáng)者(zhě)的(de)置业情(qíng)绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生(shēng)转变(biàn)。过去的高周(zhōu)转模(mó)式(shì)，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经(jīng)不再可(kě)行(xíng)。政(zhèng)府出(chū)台了一系列限制措施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了(le)房企的(de)融资渠道。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了债务(wù)困境，不(bù)得不寻求债务展期(qī)来(lái)延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债务重组的进程，警(jǐng)示(shì)整(zhěng)个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随着(zhe)房地产行业的加(jiā)速出清，房(fáng)企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策(cè)也(yě)将出台。这次调(diào)整后的房地产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新(xīn)的(de)发展阶段。在(zài)此(cǐ)之前，可能会有更多(duō)房(fáng)地(dì)产企业退(tuì)市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国人民(mín)大学(xué)原副校(xiào)长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在(zài)某个房企(qǐ)会议上(shàng)表(biǎo)示(shì)：“我们一个时期以来，我们(men)把它（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地产业(yè)的生(shēng)态环境(jìng)，也会严重(zhòng)地损害了天之蓝52度多少钱一瓶它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于(yú)它，以为把房地产业的问题解(jiě)决(jué)了中国经济就没(méi)什么问题。这(zhè)是因为过去(qù)它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一(yī)家房地产企业有什么美(měi)誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富(fù)是(shì)没任何价值的。

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