刚(gāng)刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实(shí佛教肉莲是什么)现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决(jué)定建(jiàn)立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义(yì)就在于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全(quán)，保护不动产权(quán)利人(rén)的(de)合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的(de)不动(dòng)产碎片信息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行(xíng)提供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治(zhì)理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一登记，其最大的意义在于(yú)为现(xiàn)代国家(jiā)公(gōng)共财(cái)政提(tí)供基础，这(zhè)为(wèi)我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等(děng)，也包括(kuò)市场和社会运转需(xū)要的政策和制度。要提高公共产(chǎn)品供给(gěi)的(de)有效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清(qīng)底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核算和(hé)统计(jì)，为(wèi)公共产品供给提供科(kē)学的依据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥(yōng)有不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了(le)对该区域公共服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的基本情(qíng)况就是公共产品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越(yuè)集中的(de)区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共产(chǎn)品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权(quán)等(děng)）对公共产(chǎn)品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一登记(jì)是建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权佛教肉莲是什么（不(bù)管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的(de)免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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