刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁(bān)发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极(jí)推(tuī)动历史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套(tào)房屋(wū)办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在多个部(bù)门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年rong>抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年ng>02不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了(le)系统全面(miàn)的(de)产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各(gè)类信息(xī)互通(tōng)和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统一登记”可(kě)以理解为全(quán)国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的(de)出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但(dàn)反过来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动(dòng)产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基地(dì)，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征税。

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