金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流(liú)房贷利率较(jiào)去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市首二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套(tào)利率回(huí2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天)调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需(xū)求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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