5月1日(rì)，上海正式实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭在(zài)上(shàng)海市购首套房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额上浮20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷(dài)款限额可(kě)达144万元。

　　记者(zhě)注意(yì)到(dào)，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等(děng)多(duō)地从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持(chí)政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上(shàng)海市(shì)住房公积金管理委(wěi)员会发布《关于本(běn)市实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符合(hé)本(běn)市(shì)住(zhù)房公积金租赁提取规定的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款规定(dìng)的多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套住房(fáng)，最高贷(dài)款(kuǎn)限额（含补充公积金最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空上浮(fú)20％。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，多子(zi)女家庭的(de)职工（以下简(jiǎn)称借款申请人(rén)）申请贷(dài)款时至少有(yǒu)一个(gè)子女为未(wèi)成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高贷(dài)款世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空限额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增(zēng)加12万元；家庭最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)为120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上海市(shì)租赁提取规定的(de)多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细(xì)则，申(shēn)请人需符合的条件包括：申(shēn)请人在上(shàng)海市连(lián)续(xù)足额(é)缴存住(zhù)房(fáng)公积金满3个月；申请人(rén)及配偶(ǒu)在上海市无(wú)自(zì)有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或(huò)者(zhě)按照上海市(shì)相关政(zhèng)策规定租赁(lìn)经政府主管(guǎn)部门(mén)认定并纳入统一管理的公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办(bàn)妥(tuǒ)租(zū)赁(lìn)备(bèi)案；申请人及配偶在(zài)上海市无(wú)住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效中提(tí)取业务；至少一名未成年子女与申请(qǐng)人(rén)或配偶在本市共同居(jū)住(zhù)半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住房公积金支付一套(tào)房屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对于提(tí)取额度，新(xīn)政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备(bèi)案(àn)合同(tóng)登记租(zū)金为准；租赁(lìn)市场租赁住房的(de)，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票(piào)登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷(dài)款(kuǎn)政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述(shù)新政(zhèng)是(shì)基于贯(guàn)彻落实(shí)《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于(yú)进一步完善和落(luò)实(shí)积极(jí)生育支持措施的指导意见》，要(yào)求深入实施(shī)一对夫妻可以生育(yù)三(sān)个子女政(zhèng)策及(jí)配(pèi)套支持(chí)措施，完善和落实(shí)财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积(jī)极生育(yù)支持措施(shī)，积极营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡(héng)发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施(shī)”中提到(dào)：“精准(zhǔn)实施购(gòu)房租(zū)房倾斜政策(cè)。住房政策向多(duō)子(zi)女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁住房的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金；对购买首套自住住房的多子女家庭(tíng)，有条件的城(chéng)市可(kě)给予适(shì)当提高(gāo)住房公(gōng)积金(jīn)贷款额度(dù)等(děng)相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务院曾发布《关于(yú)优化生育政策促(cù)进人口长(zhǎng)期(qī)均衡(héng)发展的(de)决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当(dāng)前，进一(yī)步适(shì)应人口形势新变化和(hé)推动高质量发展新要求，实施三孩生育(yù)政策及配套支持(chí)措施，具(jù)有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年(nián)促进人口长期均(jūn)衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持(chí)政策(cè)”中提到”地方政府(fǔ)可以研究制定(dìng)根(gēn)据养育未成年子女负(fù)担情况实(shí)施差异化租赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房公积金个(gè)人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每户每(měi)年提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调(diào)整(zhěng)住房公积金缴存(cún)使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支持力(lì)度。对于多子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提取公积金的(de)，年提取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租(zū)房年提取额(é)度从1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住房且(qiě)首次申请住房贷(dài)款的，单方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻(qī)双方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至75万元。多子女家庭(tíng)无房租(zū)赁住房提(tí)取(qǔ)住房公积金的，提取限(xiàn)额(é)按现行(xíng)规定(dìng)额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对(duì)于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年(nián)）使用公积金贷(dài)款购买首套住房的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度可(kě)以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房，且所购住(zhù)房为绿色(sè)建(jiàn)筑(zhù)评(píng)价标(biāo)准二星级及以上的(de)绿(lǜ)色建筑(zhù)的，其(qí)公积金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭(tíng)为单(dān)缴存(cún)职(zhí)工(gōng)的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职(zhí)工的，购买首套住房最高贷款额(é)度为80万元(yuán)，购(gòu)买二套住房最高贷款额度为(wèi)70万元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生育二(èr)孩的家庭(tíng)购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)在九江(jiāng)市住房公(gōng)积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮(fú)10％；生育(yù)三(sān)孩(hái)的家庭，购买首套自住住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额(é)在住(zhù)房公积金贷(dài)款最高限额基础上上世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空(shàng)浮(fú)20％。即夫(fū)妻双方缴存(cún)住房公积金的(de)家庭(tíng)，二(èr)孩最高贷(dài)款额度为110万元，三(sān)孩家(jiā)庭(tíng)为120万(wàn)元。

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