林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不是必须(xū)要过户(hù)的。关于林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗以及(jí)林地转让必须要过(guò)户吗，林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户需(xū)要什么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以(yǐ)下的生(shēng)活知识：

林地(dì)可以(yǐ)建房吗(ma)

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得到批准。按照(zh特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么ào)法律的规定，未经林业行政主管部门依法批(pī)准，不得擅自将林(lín)地改为(wèi)建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建(jiàn)房子(zi)。另外，林(lín)地的承包经营(yíng)者可(kě)以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林业(yè)生产服务(wù)的(de)基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依法(fǎ)批准。

林地(dì)转让必须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的(de)流转，并不需要办理过户(hù)，林地(dì)的所有(yǒu)权(quán)归(guī)村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经(jīng)营(yíng)权(quán)。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织的(de)林(lín)地经营权、林木所有(yǒ特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么u)权的流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括(kuò)转包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资源所有权为(wèi)基础(chǔ)，以(yǐ)对特(tè)定的森(sēn)林资源的使用、收(shōu)益为目的(de)的他(tā)物(wù)权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让合同但(dàn)没过户(hù)登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地证的(de)县级以上人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转让方(fāng)无(wú)权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与(yǔ)受让方签订(dìng)转让协(xié)议的，起诉(sù)前(qián)或者(zhě)申(shēn)请仲裁前转让方取得土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土地(dì)证的县级以上人(rén)民(mín)政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理变(biàn)更登(dēng)订手续的一方(fāng)可以要求(qiú)交付土地，均(jūn)未(wèi)办理变更手(shǒu)续的，先行(xíng)合法占有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记(jì)，均未登记(jì)又未(wèi)合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依(yī)法成立在先的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土地使用权(quán)方可以(yǐ)请(qǐng)求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共和(hé)国农业法》 第十(shí)条 国家实(shí)行农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)经营制度，依(yī)法保障农村土地承包关(guān)系的长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民对(duì)承(chéng)包土地的(de)使用(yòng)权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式(shì)、期(qī)限(xiàn)、发包(bāo)方(fāng)和承包(bāo)方(fāng)的(de)权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护(hù)和流转(zhuǎn)等(děng)，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组(zǔ)织应当(dāng)在家庭承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依(yī)法(fǎ)管理集体资产，为其(qí)成员(yuán)提供生(shēng)产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济实力。

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