经(jīng)济(jì)日报文章指出，一(yī)季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性(xìng)上升，多项指标(biāo)与(yǔ)去(qù)年四季(jì)度相比出现(xiàn)边(biān)际好转。这表明，稳(wěn)经济大(dà)盘(pán)，稳定(dìng)房地产政策(cè)逐渐显效。因此(cǐ)，应进一(yī)步保(bǎo)持房地产调(diào)控政策(cè)的稳定(dìng)性和延续(xù)性，并因城施策继续优化相关举措。对(duì)于绝大(dà)多数(shù)城市而言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有些(xiē)冷的(de)市场焐热。而对于一线等热(rè)点(diǎn)城(chéng)市而言，有(yǒu)关政(zhèng)策的调整则需谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政(zhèng)策需及时(shí)转向。

　　巩固房地产市场企稳回(huí)升势头

　　一季度(dù)，房(fáng)地产市(shì)场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季(jì)度相(xiāng)比(bǐ)出现边际(jì)好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持房地(dì)产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一季(jì)度，房地产(chǎn)市场(chǎng)迎来可喜(xǐ)的企稳回升势(shì)头(tóu)。也应该看到(dào)，前期积压(yā)的购房需求较为集中(zhōng)释放后，最(zuì)近(jìn)一些(xiē)城市成交量出现(xiàn)小(xiǎo)幅回落。市场小幅波动属正常现象，同时(shí)也表明，房地产(chǎn)市(shì)场持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有效举措巩固房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回(huí)升势头(tóu)。

　　积极(jí)促进房地产市场企稳(wěn)回升，是(shì)稳定宏观经济大盘的需要(yào)。房地产相关贷款占(zhàn)银行信(xìn)贷的(de)40％，房(fáng)地产(chǎn)相(xiāng)关收入占地(dì)方综(zōng)合(hé)财力(lì)的50％，居民财富的60％都用(yòng)在住房(fáng)上。一(yī)季度，房(fáng)地产市场各方信心加(jiā)快恢(huī)复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年(nián)四(sì)季度相(xiāng)比出(chū)现边(biān)际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产(chǎn)调控(kòng)政(zhèng)策(cè)的稳定性(xìng)和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　市(shì)场信心恢复对市场企稳十分关键。近期有些城市房地产(chǎn)交易量(liàng)有所回落，应视为需求集中(zhōng)释放后的自然调整，市场修复过程(chéng)中(zhōng)短(duǎn)期上下波动是正常现象，当前房地产市场(chǎng)整体仍处于温和复苏阶段。从(cóng)长远(yuǎn)看，基于我国(guó)人口(kǒu)流动和住(zhù)房改(gǎi)善需求，市场(chǎng)潜力仍很大，应增强对房地产(chǎn)长(zhǎng)期平稳健康发展的(de)信(xìn)心(xīn)。

　　业内(nèi)人士认为(wèi)，在经济转(zhuǎn)为正常增长后应尽(jǐn)快开展房地产税(shuì)试点。近期，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记，很多人将(jiāng)其视为(wèi)房地产税征收开(kāi)始的信号。并就此担心，房地产税一(yī)旦征收，持有房产的(de)成本就会增加，如果持有人选择卖掉手中房产，市场供应量(liàng)加大，房价有所下(xià)降，市场会走向低迷。应明确的(de)是，不动产统一登(dēng)记(jì)并不意味(wèi)与房地(dì)产税开始征(zhēng)收有必然联系。2022年3月，财政部(bù)曾表示，房地产税改革试点(diǎn)依照全(quán)国(guó)人大常委会(huì)的授(shòu)权进行，一些城市开展(zhǎn)了调查摸(mō)底和初步研究，但(dàn)综(zōng)合考(kǎo)虑各方(fāng)面(miàn)的情况，今(jīn)年(nián)内不具备扩(kuò)大房(fáng)地产(chǎn)税改(gǎi)革试点城市的(de)条件。房地(dì)产税改革(gé)试点(diǎn)是否(fǒu)推进(jìn)，仍须综合考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一步，将继续助(zhù)力市场企稳回升。各地将进一(yī)步“因城(chéng)施(shī)策”“一城一策”，调整优(yōu)化房地产调控措施(shī)。如广东潮州市最近明确，首次买一手住房，可提(tí)取公积金支付首(shǒu)付款(kuǎn)，此举能减轻购房者筹措资金(jīn)的压力。河北承德市明确，三孩家庭首次申请(qǐng)住房公积金贷款，最高额度100万(wàn)元，体现购(gòu)房(fáng)政策对(duì)多孩家庭(tíng)改(gǎi)善性需求的支持。一(yī)线城(chéng)市的房地产市场调控(kòng)政策一(yī)直备受关注。不久(jiǔ)前，北(běi)京市明(míng)确(què)，“多子女(nǚ)家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照(zhào)‘一区(qū)一策’的方式由(yóu)房山区试(shì)点”，这表明(míng)政策持续重点关(guān)注刚需和(hé)改善性需求，会对其他一(yī)线等热点(diǎn)城市(shì)提供参(cān)考借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控政策还有(yǒu)进一步细(xì)化的空间。保交(jiāo)楼对(duì)市(shì)场信心恢复(fù)仍十分重要，只有(yǒu)确保购房人按时(shí)拿到所购房(fáng)屋，观望(wàng)者才敢(gǎn)买房(fáng)，各地还须继续扎实推进保交楼。一些城市(shì)降(jiàng)低限(xiàn)购门槛、调整限购区域，对(duì)市场恢(huī)复起到了带动作用，未来各(gè)地有望进一(yī)步优化限购举措。金(jīn)融政策对(duì)房地产市场的作(zuò)用十(shí)分明显(xiǎn)，有观点认为“房(fáng)地产短(duǎn)期看金融”。实际上，去年下半年以来出台(tái)的“金融16条(tiáo)”以及“三箭(jiàn)齐发”等专门(mén)针对房地(dì)产市场(chǎng)的金(jīn)融支持举措，均为今(jīn)年以(yǐ)来(lái)市场(chǎng)企稳(wěn)复苏奠定了重要基础。金融政(zhèng)策仍将在(zài)供需两(liǎng)端发力(lì)，既(jì)更好满(mǎn)足房企合理融(ró火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗ng)资需求，又支持刚需和改善性(xìng)住房(fáng)需求(qiú)，更(gèng)多(duō)城市可能通过下调房贷利率(lǜ)等举措降(jiàng)低(dī)购(gòu)房者成本。

　　不过，房地产调控政策“既(jì)管冷(lěng)又管热”，我们期望的房(fáng)地(dì)产市场复苏是防(fáng)止大起大落的复苏。对于(yú)绝大多数城市而(ér)言，当前首(shǒu)要任(rèn)务是企稳，把有些冷(lěng)的市(shì)场(chǎng)焐热。而对(duì)于一线(xiàn)等(děng)热点城市(shì)而言(yán)，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时(shí)政策(cè)需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。不久前，广东深圳(zhèn)市(shì)出现“取消(xiāo)二火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗手房(fáng)指导(dǎo)价”的传闻。深圳市二(èr)手房指导价举措已(yǐ)实(shí)施两年(nián)，主管部门对二手房源标(biāo)注交易参(cān)考指导价，银行按照指导(dǎo)价确定购房贷款额度，这项(xiàng)调控(kòng)措施对(duì)于深圳购(gòu)房者(zhě)“降杠杆”，平(píng)抑市场(chǎng)过热状态起到了明显作用。传闻(wén)终归是传闻，目前，一度在二手(shǒu)房交易平台上看不到的二手房交易指导价(jià)又重新(xīn)标注，也就是说，“二手房(fáng)指导价”政策仍(réng)在继(jì)续执行。一线等热点城市(shì)的(de)政策(cè)调整需(xū)慎之又慎(shèn)，一旦放松会(huì)不会让市场重回过热(rè)状态？需要(yào)政策(cè)制定者(zhě)根据(jù)市场情况(kuàng)细(xì)致衡(héng)量。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗