金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面局(jú)新(xīn)闻发(fā)言(yán)人(rén)、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品(pǐn)房(f社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面áng)交付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地产企业(yè)合(hé)理融(róng)资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政(zhèng)策(cè)效应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地(dì)产(chǎn)热(rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势整体上(shàng)强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看(k社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面àn)，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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