刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要五的大写是什么进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年(nián)努力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是(shì)不(bù)动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权(quá五的大写是什么n)登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力(lì)和(hé)水平(píng)稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在各(gè)职(zhí)能(néng)部门之(zhī)间的不动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基(jī)础数据，提(tí)高(gāo)政府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开(kāi)展不动(dòng)产统一(yī)登记，其最(zuì)大的意(yì)义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服务(wù)、环境(jìng)保护等(děng)，也包括市场和(hé)社会运(yùn)转需要(yào)的(de)政策和(hé)制(zhì)度。要提(tí)高公(gōng)共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库(kù)和相应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的(de)核算和(hé)统计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可移动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味着(zhe)在(zài)某一区(qū)域(yù)居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的(de)基本(běn)情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权的(de)居(jū)民越集中的五的大写是什么区域(yù)，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业(yè)、商业和(hé)住宅(zhái)），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施不(bù)动产税制(zhì)的(de)前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价、产权(quán)形式等），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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