怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)以及怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)买房，怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱(qián)，公(gōng)积金怎(zěn)样查能(néng)贷(dài)多少钱，怎(zěn)样(yàng)查(chá)用公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)收拾以(yǐ)下的(de)日(rì)子常识：

公积金是(shì)单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单(dān)位和个人(rén)各一半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个(gè)人(rén)和单位(wèi)的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也就是说(shuō)员工和单(dān)位各自承当(dāng)住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工(gōng)全年薪(xīn)酬进行(xíng)核(hé)算(suàn)，但单位(wèi)交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员(yuán)工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年(n嗤笑的意思ián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)（账户余额(é)缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　以房子(zi)本身的价(jià)格来(lái)核(hé)算，一般(bān)需(xū)求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额(é)度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高(gāo)于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人(rén)所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借(jiè)款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存(cú嗤笑的意思n)份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可(kě)查(chá)询各(gè)地住宅(zhái)公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度首要(yào)有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅或(huò)经(jīng)济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来(lái)核算(suàn)，一(yī)般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越(yuè)房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合(hé)购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数(shù)价(jià)款与房(fáng)子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人(rén)所在(zài)单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴存(cún)份(fèn)额＋个人(rén)缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限额(é)各(gè)地(dì)都有相关规(guī)定，可(kě)查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款利率由中(zhōng)国(guó)人民(mín)银行调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年(nián)8月(yuè)26日起，中(zhōng)国人(rén)民银行下(xià)调了金融机(jī)构(gòu)人(rén)民币存借款(kuǎn)基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调(diào)整后的(de)年利率为，5年（含5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)和还款年限，公(gōng)积金借款与商业借款比较能够节约(yuē)数(shù)万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元(yuán)的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数(shù)量的年的公(gōng)积(jī)金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付(fù)出利息(xī)184400元(yuán)，与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还(hái)款金额，公积金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，不只还款时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元借款(kuǎn)也(yě嗤笑的意思)按(àn)每月(yuè)1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在(zài)第251个月(yuè)归还的(de)，即在第(dì)21年，一切的本金和(hé)利息都现已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利(lì)息(xī)支(zhī)出(chū)比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百度(dù)百科-公(gōng)积金借款额度(dù)

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