金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳(ké)研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行十斋日是哪几天，十斋日是哪几天是农历平(píng)均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三(sān)四线城市首套(tào)利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持(chí)不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷(dài)利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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