4月25日(rì)，自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。这意(yì)味着从分(fēn)散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，十年(nián)来奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系，我国(guó)以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配(奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系pèi)套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。《不(bù)动产登记法》已经面向社会公开(kāi)征(zhēng)求意见(jiàn)，国(guó)家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。下一步要持(chí)续提升不动产登记法(fǎ)治化(huà)、规范(fàn)化(huà)水平(píng)，维护好(hǎo)各类(lèi)产权(quán)主体的合法权益(yì)，更加有力地(dì)保(bǎo)护产权。加强登记信(xìn)息共享(xiǎng)、分析和应用，发挥(huī)数据(jù)效(xiào)用，更加(jiā)充分(fēn)体(tǐ)现登(dēng)记数据价值。

　　不动产统一(yī)登记都登记什么？根(gēn)据《不动产登记暂行条例(lì)》，登(dēng)记的适用对(duì)象方面，包括：集体土地(dì)所有权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地(dì)、草地等土地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权；建设用(yòng)地使用权(quán)；宅(zhái)基(jī)地使用(yòng)权；海域使用权(quán)；地(dì)役权；抵押(yā)权；法律规定需(xū)要登(dēng)记的其(qí)他不(bù)动(dòng)产权利。

　　诸葛(gé)数据研究中(zhōng)心首(s奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系hǒu)席分析师王(wáng)小嫱表示，实现不动(dòng)产统一登记意味着国(guó)内房产有(yǒu)统一的平台登(dēng)记，由于房(fáng)屋类型较多，产权情(qíng)况不(bù)一，不动产统一登记(jì)是一种(zhǒng)制度(dù)规范性的工作，可对全国房屋情(qíng)况以及房屋所有权人摸底(dǐ)，为监(jiān)测统计分析不动产(chǎn)情(qíng)况奠定数据(jù)基(jī)础，同时有利于维(wéi)护房地产市场的稳定。

　　在全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记后，市场比较关心的是，该政策是否是房地产税征(zhēng)收的信号。多位专家表示，实现全国不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税才(cái)可能(néng)全面落地。不动产统(tǒng)一登记是房地产税征收(shōu)的(de)前提(tí)条件，实现全面实现不动产统一登记，也意味着离房地产税的征收更(gèng)近了一(yī)步。专家称，不动产登记制度的出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是(shì)简单的征(zhēng)税概念。但不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容易。动产登记完成后，房(fáng)地产税中的持有环节税已经具备了出台的所有技术条件。房(fáng)地(dì)产税(shuì)试(shì)点的推行要以不动产登记的信息为基(jī)础(chǔ)。全国(guó)范围的房地产(chǎn)数据联动，有助于摸清(qīng)全国房地(dì)产市场(chǎng)的实(shí)际情况。

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