金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一(yī唐山大地震和汶川大地震哪个严重)阶段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到(dào)多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态(tài)势(shì)，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城(chéng)施(shī)策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需(xū)求，加大(dà)保(bǎo)交楼力(lì)度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态(tài)势，其(qí)中一线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对稳(wěn)定等因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)价走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价格(gé)走势整(zhěng)体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需(xū)求释(shì)放，部(bù)分城市市场热度有所下(xià)降、市(shì)场预期(qī)有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场唐山大地震和汶川大地震哪个严重，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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