5月1日，上海正(zhèng)式实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支持政策。其(qí)中明确，多子女家庭在上海市购首套(tào)房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可(kě)达144万(wàn)元。

　　记者注意(yì)到(dào)，除了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家(jiā)亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施(shī)多子(zi)女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策(cè):家(jiā)庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金(jīn)亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成管理(lǐ)委(wěi)员会(huì)发布(bù)《关于本市实施多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策(cè)的通知》（沪公积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公(gōng)积金租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符(fú)合本(běn)市(shì)住房公积(jī)金贷款规定的多子女家庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，多子女家(jiā)庭(tíng)的职(zhí)工（以(yǐ)下简称借款(kuǎn)申(shēn)请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款时(shí)至少有(yǒu)一个子女(nǚ)为(wèi)未(wèi)成年人(rén)。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住房公积(jī)金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述(shù)限(xiàn)额(é)基础上增(zēng)加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额(é)在上述限额(é)基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符(fú)合上海(hǎi)市租赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际房租支出(chū)提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，申请人需符(fú)合的条(tiáo)件包括：申请人在上海市连续(xù)足额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市相关政策规定租赁经(jīng)政府主(zhǔ)管部门(mén)认定并纳入统一管理的公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无住房公(gōng)积金贷(dài)款、无委托提取住(zhù)房公积金归还住(zhù)房贷款等生(shēng)效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市(shì)共(gòng)同居(jū)住半年以上（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可(kě)提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金支付一(yī)套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取额度(dù)，新(xīn)政规定，租(zū)赁(lìn)公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案(àn)合同登(dēng)记租(zū)金(jīn)为(wèi)准；租赁市(shì)场租赁住房的(de)，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税(shuì)控发票登记的租金为准。

　　多(duō)地(dì)调(diào)整(zhěng)公积金(jīn)贷款政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完(wán)善和落实积极生育(yù)支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合发布(bù)《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支持措施的指导意见》，要(yào)求深(shēn)入实施一(yī)对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业(yè)等积极(jí)生(shēng)育支(zhī)持措施(shī)，积极营造婚育友好(hǎo)社会(huì)氛围(wéi)，促(cù)进人口(kǒu)长期均衡(héng)发(fā)展提供有力支(zhī)撑。其中在 第(dì)五(wǔ)大条(tiáo)“强化(huà)住房、税收(shōu)等支持措施”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜(xié)，在缴存(cún)城市无自有(yǒu)住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金；对购买(mǎi)首套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)的多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适当(dāng)提高住房公积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院(yuàn)曾发布《关(guān)于优化(huà)生育政(zhèng)策促进人口长期均衡(héng)发展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势(shì)新(xīn)变化(huà)和(hé)推(tuī)动高(gāo)质量发展新要求，实(shí)施三孩(hái)生育政策及配(pèi)套(tào)支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了到(dào)2025年和2035年促(cù)进人口长期(qī)均衡发展的目标。在这个《决定》的第(dì)十九条“加强税收、住(zhù)房等支持政策(cè)”中提到”地(dì)方(fāng)政(zhèng)府可以研究制定根据养育未成年(nián)子女负担情况实施差(chà)异化租赁和(hé)购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日，潮(cháo)州提出(chū)多子女家庭住房公积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金个人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高(gāo)20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位，每户每年提取最高限额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住房公积(jī)金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持(chí)力(lì)度。对于多子(zi)女家庭无房租(zū)赁(lìn)住(zhù)房提取(qǔ)公(gōng)积金的，年提取限额按现行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮50％，即(jí)租房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积(jī)金新政，规(guī)定多子女家庭购买首套自住住房且首(shǒu)次申请(qǐng)住房贷款(kuǎn)的(de)，单方正(zhèng)常(cháng)缴存(cún)最高可(kě)贷款额(é)度提(tí)高至65万元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住房提取住房(fáng)公(gōng)积金的，提取限额(é)按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳市明确(què)，对于生育二(èr)孩及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭（至少一个子(zi)女未成年(nián)）使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房(fáng)的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮(fú)30％；生育二(èr)孩(hái)及以(yǐ)上的(de)多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二(èr)星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提(tí)出(chū)，5月1日起，多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷款额度为60万(wàn)元；多子(zi)女家(jiā)庭为双缴存职工的，购买首套(tào)住房最高贷款额度(dù)为80万元(yuán)，购买二套住房最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩(hái)的家庭(tíng)购买首套自(zì)住住房申请(qǐng)住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额(é)在九江(jiāng)市住房(fáng)公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额(é)基(jī)础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭(tíng)，购买首套自(zì)住住(zhù)房申请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最高限额在住房(fáng)公积金贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额(é)基础上(shàng)上浮(fú)20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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