林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗？林地转让不是必(bì)须(xū)要(yào)过(guò)户的。关于林地转让必须要过户吗以(yǐ)及林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林(lín)地可以建(jiàn)房，但要(yào)得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部(bù)门(mén)依法批(pī)准，不得(dé)擅自将林地(dì)改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能(néng)擅自在林地内建房子(zi)。另外，林地的(de)承包经营者可以在承(chéng)包(bāo)的林地内修建必(bì)要的(de)直接(jiē)为林(lín)业生产服务的基(jī)础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过(guò)林业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地(dì)转让必须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转让(ràng)不(bù)是必须要过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营(yíng)权的流(liú)转，并不需要办理过户，林(lín)地的(de)所有权归(guī)村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营权(quán)人的林地(dì)承包经营权、林木所有权(quán)流转和(hé)集(jí)体经济(jì)组(zǔ)织的林地经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有(yǒu)权(quán)为基础，以(yǐ)对(duì)特(tè)定(dìng)的(de)森(sēn)林(lín齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式)资(zī)源的(de)使用、收益(yì)为(wèi)目的(de)的他物权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级(jí)以上人民(mín)政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证(zhè齿轮计算公式汇总，齿轮全齿高计算公式ng)书与受(shòu)让方签(qiān)订转让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者申(shēn)请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或者(zhě)有批(pī)准权的政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级(jí)以上人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行(xíng)为的(de)，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以(yǐ)要(yào)求交付土地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登记，均未(wèi)登(dēng)记又未合法占有开(kāi)发的，先行交(jiāo)付转让款一方有权要(yào)求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法(fǎ)成立在(zài)先的合同一(yī)方，有权(quán)要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权(quán)方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实(shí)行农村(cūn)土地承包经营(yíng)制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包(bāo)经(jīng)营的方式、期限、发包方和承(chéng)包(bāo)方的权利义务、土地承包经营权的(de)保护和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当(dāng)在家庭承包(bāo)经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其(qí)成员提供生产(chǎn)、技术(shù)、信(xìn)息等(děng)服(fú)务，组织合理(lǐ)开发、利用(yòng)集体资源，壮大(dà)经(jīng)济(jì)实力。

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