金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回(huí)调，二(èr)套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(g莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗āo)。当前改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策(cè)，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套(tào)改善需(xū)求释放(fàng)。

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