刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故ng>01全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材料(liào东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故)、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在(zài)多(duō)个部门的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动产登记(jì)制度。该制(zhì)度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部(bù)到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权登记制(zhì)度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源(yuán)，同时加强各类(lèi)信息互(hù)通和利用等都具(jù)有积极(jí)的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产(chǎn)税或房(fán东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故g)地产税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不(bù)动产登记制度的出发点要(yào)更广，不(bù)是简单(dān)的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税(shuì)等工(gōng)作(zuò)开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评(píng)估(gū)房屋(wū)的(de)市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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