刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗(yí)留问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃(yuè)6千克等于多少斤 6千克是多少磅进表示我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建(jiàn)了系(xì)统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全(quán)国房产(chǎn)信6千克等于多少斤 6千克是多少磅息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严(y6千克等于多少斤 6千克是多少磅án)跃进(jìn)认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)后(hòu)，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一登记(jì)是(shì)建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不(bù)动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不(bù)动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求(qiú)免税(shuì)的原则(zé)，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面(miàn)积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋(wū)的市场价(jià)值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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