刚刚，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型(xíng)。

　　01萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市strong>全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动萍乡市是哪个省，萍乡市是哪个省的城市(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真正建立了(le)不(bù)动产登记制度(dù)。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其(qí)对于整合房(fáng)地产领域各(gè)类(lèi)资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类(lèi)信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开(kāi)启信号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不动产统一(yī)登记(jì)后，房(fáng)地产(chǎn)税等(děng)工作开(kāi)展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易。但不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途(tú)径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税(shuì)。

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