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本文目录一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金(jīn)如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房租金,应该怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公(夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处gōng)司预收一年房(fáng)租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得租金收(shōu)入的账务处(chù)理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估(gū)
• 6、公司(sī)租厂房怎(zěn)么做账

租赁厂房租金如何做账务处理(lǐ)?

1、厂房租(zū)金(jīn)计(jì)入制造费用科目(mù)。厂房租金，租期在一年以内的直接计(jì)入 ”制造费用“科目，租期(qī)在一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费用(yòng)“科目，在(zài)租赁(lìn)期内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用(yòng)，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期在(zài)一(yī)年(nián)以内(nèi)的(de)直(zhí)接计(jì)入“制造费(fèi)用(yòng)”科目。租期在一(yī)年以上(shàng)的 ，计(jì)入“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科目(mù)，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的(de)厂夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处房出租收到的租金账务处理(lǐ)，收到(dào)租金(jīn)的时候 ，借：银行存(cún)款等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费-应(yīng)交增值(zhí)税-销(xiāo)项税(shuì)额 ，对(duì)应(yīng)结转成本(běn)的时候(hòu)，借(jiè)：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理(lǐ)的(de)方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入(rù)待摊费用，最省(shěng)事(shì)的办(bàn)法(fǎ)就是直(zhí)接计入(rù)管理费用。租赁(lìn)费指(zhǐ)企业以租赁方式租入的营业(yè)用房、运输工具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备(bèi)等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金(jīn)可(kě)以先计入(rù)“预付账(zhàng)款”科(kē)目核算 ，其账务处理(lǐ)具体(tǐ)如(rú)下：借(jiè)：预付(fù)账款(kuǎn)—XX单位(wèi)，贷：银行(xíng)存款/库存(cún)现金(jīn) 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押金和(hé)租金的做账处理。核算押金时，一(yī)般通(tōng)过其他应(yīng)收款科(kē)目处理(lǐ)；核算租金时 ，一般通过管理(lǐ)费用科目(mù)处理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么(me)做账务处理?

企业预付房租(zū)费(fèi)并按月进行房(fáng)租的(de)摊销(xiāo)时(shí)，应通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊费用 ”科目核算(suàn)。其中，预付(fù)一年(nián)及一年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科(kē)目核算；预付一(yī)年以上(shàng)的房租费用应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用(yòng)于经营管理的(de)办公(gōng)楼，则通过(guò)“管(guǎn)理费用”科(kē)目核(hé)算(suàn)；如(rú)果是用(yòng)于(yú)销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如(rú)果是用(yòng)于产品(pǐn)生产的厂房(fáng) ，则(zé)通过“制造费用(yòng)”科目核算。

“其(qí)他业(yè)务收(shōu)入”账户(hù)用(yòng)于核算企业除主营业务收入以外的其(qí)他销(xiāo)售或(huò)其他业务(wù)的收入，在“其他业务(wù)收入 ”账户下，应按其(qí)他业务(wù)的种类(lèi) ，本(běn)账户期末应无余额。

公(gōng)司预收一年房租怎么做账务处(chù)理?

借：应交税费-应交增值税-进(jìn)项税额，贷(dài)：其他(tā)应付款 。其他应付款(kuǎn)，是指应付、暂收其(qí)他(tā)单位或(huò)个(gè)人的(de)款项 ，如(rú)应付经营租入固定资产租金 、应(yīng)付租入包装物(wù)租金、存入(rù)保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务(wù)收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预(yù)付一(yī)年及一(yī)年以内(nèi)的房租且(qiě)取得对(duì)应发票时(shí)，应当通过“预付账款”科目以(yǐ)及“应交税费——应交增值(zhí)税（进(jìn)项(xiàng)税额）”科目进行核算；预(yù)付一年以上的房租且取得对应发票时，应通过(guò)“长期待摊(tān)费用 ”科目进行核算 。

一(yī)次(cì)性收取三年租金收入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预交(jiāo)增值(zhí)税 ，贷：银行存款。分三(sān)年直线分摊，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增(zēng)值税(shuì)。

如(rú)果是(shì)租(zū)赁方，一(yī)次性开具一年的租赁发票(piào) ，收一年的租金，其会计分录如下：收到一(yī)年的租金并(bìng)一(yī)次性开具(jù)发(fā)票，一(yī)次性计(jì)入收入 。

取得租金收(shōu)入的账务处(chù)理(lǐ)怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税务处理与现行会计处理(lǐ)一致，不形成税务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的租(zū)金和装修费用作为商贸型企业的费用支(zhī)出(chū)，并按受益期(qī)摊销。装修费用不能作(zuò)为(wèi)直接(jiē)费用化，按(àn)受益(yì)期(qī)摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他(tā)业(yè)务收入会(huì)计科目中。租金(jīn)计(jì)入科目 按(àn)期(月)对投资(zī)性房地(dì)产计提折旧或(huò)进(jìn)行(xíng)摊(tān)销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地(dì)产累计折旧(jiù)(摊销(xiāo))”科目。

4、企业(yè)经(jīng)营出租固(gù)定资产(chǎn)取得的租(zū)金收入应(yīng)该计入“其他业(yè)务(wù)收入(rù) ”会计科(kē)目核算，其相关的会计分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银行(xíng)存款(kuǎn) ，贷(dài)：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费—应交(jiāo)增(zēng)值税（销项税额）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估(gū)通常属(shǔ)于房(fáng)地产(chǎn)评(píng)估(gū)的范畴。房地产评估是(shì)对房(fáng)地产资产(chǎn)价值(zhí)进行评估和估算的(de)过程 ，旨在(zài)确定(dìng)合理的市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要(yào)什(shén)么样(yàng)的资质了 。公(gōng)司的(de)话，看你什(shén)么评估公司，房产评估公(gōng)司、资(zī)产评估公司都可以出这类报告。主(zhǔ)要看你(nǐ)用到什么(me)地方上。房地产(chǎn)估(gū)价机构资质等级分为三(sān)级 。国务院建设行政主管部门负责一级房地(dì)产估(gū)价机(jī)构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产(chǎn) ，不是(shì)指融资租赁(lìn)，而是指一般意义上的(de)租赁行为(wèi)，这(zhè)块租(zū)金收(shōu)入 ，需要在资(zī)产评估时考(kǎo)虑(lǜ)，需(xū)要披露在资产(chǎn)评估报(bào)告(gào)里 。这(zhè)种经济(jì)行为(wèi)在(zài)上市公司与其母(mǔ)公(gōng)司之间运作的(de)情况越来越多，主要是减少双方(fāng)的关联交易额度。

4、综合(hé)评估决定估价额 这里(lǐ)需要特别(bié)强调指出：二手带租约出售商铺的价值(zhí)评估，对于租期内的租金收益(yì)必(bì)须(xū)严格按(àn)照租赁(lìn)合同(tóng)中所约(yuē)定的——即使那是非正常交易价格。注意：综(zōng)合评估需(xū)要估价人员有(yǒu)丰(fēng)富的专(zhuān)业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过(guò)70平方米 ，并(bìng)配套基(jī)本生(shēng)活设施。租金则按不高于同地段同品质市场(chǎng)租赁住(zhù)房(fáng)租金的85%评估确定。在满足需求的情况下，可(kě)按保(bǎo)障性租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)租(zū)金标准面向社会出租(zū)。

公司租(zū)厂房(fáng)怎么(me)做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额(é)很大的(de)话(huà)，则要在未来(lái)到(dào)期(qī)内摊(tān)销(xiāo)，进账时(shí) ，进(jìn)入长期待摊费用(yòng)，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在(zài)以(yǐ)后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房(fáng)租费记入制造(zào)费用－租赁(lìn)费，如果为(wèi)管理用房(fáng)，则(zé)记入(rù)管理(lǐ)费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金入账时(shí) ，当年(nián)度的，可直接记入营业费(fèi)用或管理费用，或(huò)记(jì)入预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后(hòu)年度的，应记(jì)入预付帐款或长期待摊(tān)费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算(suàn)管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并(bìng)交纳了相(xiāng)关的税费 借：无(wú)形(xíng)资产 借(jiè)：固定(dìng)资产 借：应缴(jiǎo)税(shuì)费——契税(shuì)（房产税和土地使用税） 贷(dài)：银(yín)行存款 土地放(fàng)在“无形(xíng)资产”科目核(hé)算，厂房(fáng)计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年(nián)以内的直接计入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租期在一年以上(shàng)的，计入“长期(qī)待摊费用”科目 ，在租赁期(qī)内(nèi)平均(jūn)摊销 。

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