金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主勖存姿为什么没有碰喜宝，勖存姿为什么不碰喜宝流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率政策(cè)动态调整机制(zhì)下，首套利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低(dī)二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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