大(dà)家好，听(tīng)说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪(háo)暴晒排队买房

　　近期，财(cái)经(jīng)圈内最火的不(bù)是(shì)中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在(zài)微博(bó)吐槽称，本(běn)来一(yī)个上海(hǎi)的朋友约好了来北(běi)京小聚，突然说来不了了，我以为有(yǒu)什么(me)情况多问一句(jù)。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个(gè)楼盘甚至还影响了近(jìn)期的股(gǔ)市。有分(fēn)析师称，云锦东方的(de)打(dǎ)新，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据(jù)证券(quàn)时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天(tiān)，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上(shàng)午8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且(qiě)冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网点，外(wài)加(jiā)要(yào)求一(yī)年内的(de)流水单，也是上(shàng)海(hǎi)积(jī)分制以来首个要(yào)求银(yín)行流水的(de)新(xīn)盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红(hóng)旭称，为提高认(rèn)购门槛(kǎn)，开发商要(yào)求首套(tào)房冻资(zī)900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的土豪(háo)们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排队买(mǎi)房？原因很(hěn)简单，价(jià)格倒挂(guà)了(le)。

　　公开信息(xī)显示，位(wèi)列上(shàng)海第四批次入市(shì)新盘中(zhōng)的云(yún)锦东(dōng)方(fāng)三期，共推售105套房(fáng)源(yuán)，包含洋(yáng)房、别墅，备案(àn)均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录(lù)来看，云锦二期去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套(tào)云锦东方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多(duō)万(wàn)！据一(yī)些购房指南分(fēn)析(xī)，以(yǐ)本次(cì)的均套面积(jī)355平为例，按照当下二手(shǒu)房的成(chéng)交价，用最最最(zu硝酸锌化学式怎么写出来的，硝酸锌化学式子ì)保守的倒挂(guà)：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚(hūn)参(cān)与认购

　　据称，根据(jù)此次的认购火爆(bào)程度，预计(jì)该批次(cì)的云锦东方会成为上海积分制以来第(dì)一(yī)个(gè)真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪宅的(de)家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代(dài)持、假离(lí)婚假结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在(zài)这(zhè)个楼(lóu)盘蹲出了猛(měng)料。据说(shuō)，黄牛两种主(zhǔ)要操作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚的方式(shì)硝酸锌化学式怎么写出来的，硝酸锌化学式子主(zhǔ)要针对积分不(bù)够(gòu)的购房者，找满分者结婚，以(yǐ)家硝酸锌化学式怎么写出来的，硝酸锌化学式子庭为(wèi)单位得以(yǐ)高分(fēn)入(rù)围；代(dài)持则(zé)是(shì)先(xiān)以别人的名义购房，以后通(tōng)过交易(yì)等(děng)方式将产证进(jìn)行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛(niú)上(shàng)来就(jiù)是一句话(huà)：我结婚(hūn)，合理合情合法，你(nǐ)凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中(zhōng)原地产(chǎn)首席分析师张大伟称，这几天关于房(fáng)地产市场(chǎng)的头条新闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海(hǎi)亿万富豪(háo)一日夫妻排(pái)队打新(xīn)几千(qiān)万(wàn)豪宅(zhái)的。

　　张大伟(wěi)分析，房地(dì)产(chǎn)市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发展(zhǎn)，同一个城(chéng)市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称全国住房库(kù)存巨(jù)大且(qiě)创了新高。中国楼市已经(jīng)进入(rù)了总量过剩(shèng)，供求关系(xì)强弱(ruò)分(fēn)化比较明显的(de)情况(kuàng)，特别是(shì)在人口出生(shēng)率没出现转(zhuǎn)折的背景(jǐng)下(xià)，楼市供应过剩(shèng)的行情应该会(huì)存在(zài)非常(cháng)长一段时间。一二线城市只有好(hǎo)地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四(sì)线城市(shì)个别城市好(hǎo)地段还能涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市(shì)可能永远也不会(huì)涨(zhǎng)了(le)，就是进入(rù)鹤岗化。

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