金(jīn)融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去(qù)年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下(xià)降带动三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利率差达到(dào)100BP循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进是什么意思>，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。