刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01柿饼有酒味还能不能吃了，柿饼有酒味还能不能吃了呢g>全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和(hé)水平(píng)稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部(bù)门还积(jī)极推动(dòng)历史遗(yí)留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散(sàn)在多个部门的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　柿饼有酒味还能不能吃了，柿饼有酒味还能不能吃了呢rong>02不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历(lì)时(shí)10年(nián)中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部(bù)到(dào)大(dà)市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面的(de)产权登记(jì)制度。其对于整合房地产领域(yù)各类(lèi)资(zī)源，同(tóng)时加强各类信息互(hù)通和利用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全面实(shí)现不动产统一(yī)登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度(dù)的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产(chǎn)统一(yī)登记是(shì)建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的前(qián)提和(hé)基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实(shí)上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地，还是(shì)城(chéng)市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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