过去辉煌(huáng)的千亿(yì)房企如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无前例(lì)的大(dà)撤退。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家公司的(de)股价低于1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房企股价低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触发(fā)强制(zhì)退(tuì)市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句(gè)交易日低于1元/股。根据(jù)深(shēn)交所相(xiāng)关(guān)规定，其股票(piào)存在(zài)被(bèi)终(zhōng)止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续13个交易(yì)日(rì)均低于1元/股(gǔ)，预计(jì)连续二(èr)十个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公司股票可(kě)能被(bèi)深圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形而终止上市，公(gōng)司股(gǔ)票不(bù)进入退市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有(yǒu)一(yī)家(jiā)房(fáng)企*ST蓝(lán)光在(zài)今(jīn)年首个被强制退(tuì)市，其股价(jià)连(lián)当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句续(xù)20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因(yīn)被要(yào)求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下(xià)一个面临强制退市的房企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大(dà)股东和(hé)管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价(jià)仍在持续下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始(shǐ)在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市(shì)房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍(réng)面临调整压力，购房者的(de)置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变(biàn)。过(guò)去(qù)的高周转模式(shì)，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不再(zài)可行。政府出台了一系列限制措施，如(rú)三(sān)道红(hóng)线(xiàn)、房(fáng)贷五分档、土拍两集中(zhōng)等(děng)，严格了房企(qǐ)的融(róng)资(zī)渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务(wù)困境，不得(dé)不寻求债(zhài)务(wù)展期来延(yán)缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮(cháo)将加快(kuài)房企债务重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台(tái)。这次调(diào)整后的房地产(chǎn)行(xíng)业需(xū)要进行(xíng)整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶(jiē)段(duàn)。在此(cǐ)之(zhī)前，可能会有更(gèng)多(duō)房地(dì当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句)产企业(yè)退市，最终只剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中国人民(mín)大(dà)学(xué)原(yuán)副校(xiào)长、中(zhōng)国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我们(men)一(yī)个时期以来(lái)，我们(men)把它（房地产）当作(zuò)一种金融产(chǎn)品来(lái)投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏(huài)了房地产业(yè)的生态环境，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们(men)把很多(duō)问(wèn)题的根源都归结于(yú)它(tā)，以为把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确(què)形象太差，我(wǒ)几乎(hū)没看到有一家房(fáng)地产企业有什么美誉度，过(guò)去居然还有(yǒu)人干这个(gè)成了中国(guó)首(shǒu)富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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