刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动双曲线abc的关系公式，双曲线abc的关系式是怎么得来的产确权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电双曲线abc的关系公式，双曲线abc的关系式是怎么得来的子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局(jú)长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02双曲线abc的关系公式，双曲线abc的关系式是怎么得来的rong>不(bù)能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面(miàn)的(de)产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互通和利(lì)用等(děng)都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国(guó)房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章征税。

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