刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动每天男生会拉我到没人的位置，对象一到没人的地方就抱我产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级联通(tōng)的不(bù)每天男生会拉我到没人的位置，对象一到没人的地方就抱我动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电(diàn)子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登(dēng)记(jì)每天男生会拉我到没人的位置，对象一到没人的地方就抱我实(shí)现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难”问(wèn)题(tí)，共解决(jué)了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不(bù)动产登记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统全(quán)面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记”可以理解(jiě)为(wèi)全(quán)国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房(fáng)产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度(dù)的(de)出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统一(yī)登记(jì)后，房地产税等(děng)工(gōng)作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但不(bù)能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据(jù)基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的(de)市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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