上(shàng)任仅33天，知名(míng)房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李从(cóng)瑞辞(cí)任中国(guó)金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席(xí)。此外，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂(mào)任(rèn)何附(fù)属公司的职务。不(bù)过，公告并未明确(què)李从(cóng)瑞(ruì)的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行董事(shì)及角色确定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原(yuán)任(rèn)首席执行官的李从(cóng)瑞接(jiē)任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人(rén)看来(lái)，李从瑞在金(jīn)茂内部的权(quán)重要超过(guò)他的前(qián)任(rèn)们(men)。据(jù)了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人(rén)均未(wèi)担任执行董事(shì)。

　　与此同正负数加减法则顺口溜有哪些题目，正负数加减法则顺口溜有哪些呢时，中国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任(rèn)江(jiāng)南成(chéng)为首席财务官，宋(sòng)镠毅接(jiē)任江南成为(wèi)金(jīn)茂服务（港(gǎng)股00816）董事(shì)会的(de)主(zhǔ)席(xí)。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在(zài)上海石(shí)油储罐公司、中(zhōng)化国(guó)际实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当(dāng)年(nián)7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号(hào)地块，当(dāng)时(shí)这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在(zài)上海地(dì)标正负数加减法则顺口溜有哪些题目，正负数加减法则顺口溜有哪些呢(biāo)“金茂大厦(shà)”的(de)名称，以“金茂府”问世(shì)，并连(lián)续两年稳居北京住宅的(de)年(nián)度“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更(gèng)名为中(zhōng)国(guó)金茂控股集正负数加减法则顺口溜有哪些题目，正负数加减法则顺口溜有哪些呢团有(yǒu)限公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去(qù)了地产二字，标(biāo)志着金茂从(cóng)传统地产开发商向城市运(yùn)营(yíng)商转变，这也是(shì)李从(cóng)瑞提出的“双轮两翼(yì)”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金(jīn)茂(mào)多(duō)次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实(shí)现(xiàn)签约销售(shòu)额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达(dá)到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资(zī)随着(zhe)他出色(sè)的业绩水涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他(tā)持有(yǒu)的股(gǔ)票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持有的(de)550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持(chí)股市值(zhí)约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所收缩(suō)，但还在北(běi)京、上海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利(lì)能力(lì)方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下(xià)滑至(zhì)16％。同期归母净(jìng)利(lì)润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统计(jì)的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的(de)销(xiāo)售额为(wèi)728亿元，在(zài)一众房(fáng)企(qǐ)中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张(zhāng)增根获董事(shì)会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及(jí)公司(sī)执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告(gào)资(zī)料(liào)显(xiǎn)示，张增(zēng)根生于(yú)1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华(huá)大学机(jī)械(xiè)工程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学(xué)院(yuàn)高级管理人(rén)员工(gōng)商(shāng)管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技(jì)术资格，在化工(gōng)和(hé)石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经营管理、安全生(shēng)产(chǎn)等方面有30年丰富经(jīng)验，被(bèi)称(chēng)为(wèi)“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力资源部(bù)副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经(jīng)理、中化国际石油(yóu)公司(sī)副总经理，中化集团风(fēng)险管理部副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控(kòng)股）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集(jí)团和中国中化股份(fèn)有限(xiàn)公司总经理助理、安全(quán)总监等职(zhí)务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限(xiàn)责任(rèn)公司氯(lǜ)碱事业(yè)部(bù)党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会委员及首席执行官的(de)陶天海，此次职务没(méi)有(yǒu)变化。

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