怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取决(jué)于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房(fáng)以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)，怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱啊(a)，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积(jī)金能(néng)贷多少钱等(děng)问题，农商网将为(wèi)你收(shōu)拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是(shì)单(dān)位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位(wèi)和个人各一半的。

　　一(yī)般情(qíng)况下，个(gè)人和单位(wèi)的住宅公积(jī)金(jīn)交纳份额各为(wèi)百分之五十，也(yě)就是说员工和单位各(gè)自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金额则依(yī)据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但(dàn)单(dān)位交纳的住宅公积金份额(é)不得低(dī)于员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元(yuán)的(de)按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第(dì)二套住宅的(de)；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用(yòng)房或私产住宅的(de)借(jiè)款额度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及其他(tā)契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子(zi)补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)现有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核(hé)算的借款额(é)度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询(xún)各(gè)地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己公(gōng)积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够(gòu)借款的额度首要有四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的(de)价格来核算，一(yī)般需(xū)求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定(dìng)向出(chū)售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的(de)自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有(yǒu)借款月应还款(k含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比uǎn)总额］×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高(gāo)限额核(hé)算的(de)借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率(lǜ)由中(zhōng)国人民银行调整后发含盐率怎么求公式，含盐率怎么求百分比布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下调了(le)金融机构人民币存借款基(jī)准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借(jiè)款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅公积金(jīn)借(jiè)款调整后(hòu)的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款(kuǎn)比较能够(gòu)节(jié)约数万(wàn)元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还款总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的固定数量的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业(yè)借(jiè)款比较，能够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利(lì)息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相同的还(hái)款金额，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比(bǐ)较，不(bù)只(zhǐ)还款时(shí)间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万元借款也(yě)按每(měi)月1721元归还，商业借(jiè)款(kuǎn)的还(hái)款(kuǎn)期(qī)为300个月，继(jì)续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息(xī)都现已还清，共(gòng)付(fù)出430715元(yuán)，只付(fù)出利息150715元，节(jié)约利息支出比(bǐ)商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公(gōng)积金借款额度

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