金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四(sì)线城(chéng)市(shì)首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下(xià)，首套(tào)利率回调(diào)，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放。

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