金融界5月(yuè)16日消息 国建军是哪一年新办(bàn)今日(rì)上午(wǔ)举行4月份(fèn)国(guó)民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者提(tí)问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言(yán)人、国(guó)民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出(chū)现(xiàn)了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市场需(xū)求较快(kuài)释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，建军是哪一年以及(jí)前期疫(yì)情(qíng)积累的(de)需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期(qī)积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分(fēn)城市(shì)市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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