大家好，听说过上(shàng)海云锦东方(fāng)吗？没听(tīng)过的话，说明你(nǐ)跟泰(tài)勒一(yī)样比较(jiào)穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回(huí)事。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈(quān)内最(zuì)火的不是中特估(gū)、金(jīn)特估，也不是AI，而(ér)是上海的新(xīn)楼(lóu)盘(pán)——云(yún)锦东(dōng)方。私募(mù)大V吴悦(yuè)风老(lǎo)师在(zài)微(wēi)博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然说来不了了，我以为(wèi)有什么情(qíng)况多问一(yī)句。他(tā)说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这(zhè)个楼(lóu)盘甚(shèn)至还影响了近期的(de)股(gǔ)市。有分析师称，云锦东方的打新(xīn)，直(zhí)接(jiē)把市场带回调(diào)了。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最(zuì)后半天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日(rì)上午8时(shí)50分(fēn)，认筹(chóu)入口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资(zī)要(yào)求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资(zī)证明(míng)需(xū)要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加要求一(yī)年内的流水单，也是上海积分(fēn)制以来首个要求银行流(liú)水的(de)新盘。

　　易居(jū)研究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭(xù)称，为提高认购门(mé中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样n)槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万(wàn)的苛(kē)刻要(yào)求(qiú)，但(dàn)套利的(de)土豪们(men)仍(réng)扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队(duì)买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海(hǎi)第四批次入市新(xīn)盘(pán)中的云锦东(dōng)方三期，共推售(shòu)105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记(jì)录来看，云锦二期(qī)去年(nián)至今的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购房(fáng)指南(nán)分析，以本(běn)次(cì)的均(jūn)套面积(jī)355平为例(lì)，按照当下二手房的成交(jiāo)价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与(yǔ)认购

　　据称(chēng)，根据此(cǐ)次的认(rèn)购火爆程度，预计该批(pī)次的云(yún)锦东(dōng)方会成为上海积分(fēn)制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分(fēn)满分(fēn)户(hù)，也就意味着(zhe)名(míng)下无房(fáng)。买的(de)起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或者(zhě)利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结婚以(yǐ)及代(dài)持。其(qí)中，结婚的方式主要(yào)针对积分不(bù)够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单(dān)位得以高分入(rù)围；代持则是先以别人的名义购房，以(yǐ)后通过交(jiāo)易等方式将产证进行变(biàn)更(gèng)。

　　据说(shuō)被(bèi)工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就(jiù)是一句话：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大伟称，这几(jǐ)天(tiān)关于房地产(chǎn)市场的(de)头条新闻(wén)非常(cháng)玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的(de)，也(yě)有上海亿万富豪一(yī)日夫妻(qī)排队打新(xīn)几千万豪宅(zhái)的(de)。

　　张大(dà)伟分析，房(fáng)地(dì)产市场的(de)分化越来越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经逐步丧失投(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼(lóu)市必(bì)然分化发展(zhǎn)，同一个城(chéng)市内部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称(chēng)全国(guó)住房(fáng)库存巨大且(qiě)创了新高。中国楼市已经进(jìn)入(rù)了(le)总量(liàng)过剩，供(gōng)求关系强弱分化(huà)比较明显的(de)情况，特别(bié)是在(zài)人(rén)口出生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应该会存在非(fēi)常长(zhǎng)一段(duàn)时间。一二线城市只有好地段涨，郊区(qū)难(nán)涨(zhǎng)；三四线城市个别(bié)城市好地段还(hái)能涨(zhǎng)，经济(jì)太(tài)弱，没人流入的城市(shì)可能永(yǒng)远也(yě)不会涨了，就(jiù)是(shì)进入鹤岗化。

未经允许不得转载：济宁舞蹈培训学校_济宁洋娃娃舞蹈学校_济宁洋娃娃舞蹈学校官网 中国人在俄罗斯安全吗，中国人在俄罗斯怎么样