金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷(dài)利率较去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平(píng)均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政策(cè)动态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场修复的(de)关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城施策(cè)，适当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进(jìn)二(èr)套改善需(xū)求释放。

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