今天给(gěi)各位分享税法怎么规定的(de)土地税，其中也会(huì)对(duì)税法怎(zěn)么规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决你现在面(miàn)临(lín)的(de)问题，别(bié)忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是(shì)如何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是(shì)土地使用税(shuì)?如(rú)何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?

1、法律主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土(tǔ)地(dì)使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根据使用土(tǔ)地的面(miàn)积及所(suǒ)在地区的单位面(miàn)积的(de)税额计(jì)算(suàn)全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在(zài)月初交(jiāo)当月的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区(qū)范(fàn)围内使用土地的单位和个人(rén)，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计税依据 ，依(yī)照(zhào)规定税(shuì)额(é)计算征收。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计(jì)算公式为(wèi)：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积(jī)×适用单位税额，土(tǔ)地(dì)使用税是对使(shǐ)用土地的(de)单(dān)位和(hé)个人，按使用的土地面(miàn)积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市(shì)、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市(shì)指的(de)是国务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位(wèi)和个人(rén)，以实际占用的土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规定(dìng)由土(tǔ)地所在地的税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年(nián)计(jì)征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五。 三(sān)，标(biāo)准房价与(yǔ)标准地价不易(yì)划(huà)分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率为百分之(zhī)一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么(me)应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额。按(àn)大、中 、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米城镇土地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依(yī)据是(shì)应(yīng)纳土地使(shǐ)用税税(shuì)人实际占用的土地面积×土地(dì)使用(yòng)税每平方米(mǐ)年税额(é) 。《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面积为计税(shuì)依据，依(yī)照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每(měi)平(píng)方(fāng)米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)税额(é)大城市每平方米一块五至(zhì)三十元(yuán)；中等(děng)城(chéng)市每(měi)平方米(mǐ)一块二至(zhì)二十四元(yuán)；小城市每(měi)平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至(zhì)十二(èr)元。

一般规定(dìng)每平方米的年税额 ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居民购(gòu)买的是自住一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤住宅用地，且之前并未获(huò)得过(guò)宅基地的 ，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准为(wèi)按土地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地(dì)转让，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二手房交易(yì)价格全额的(de)1%征收(shōu)率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个人所得税征收方式。如(rú)成交(jiāo)价为(wèi)50万元(yuán)，土地增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规(guī)定的期限办理清算手续(xù)，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤算(suàn)的(de)；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按(àn)照(zhào)增(zēng)值率计征(zhēng)的(de)，不是固定的税率。《土地(dì)增值税(shuì)暂行(xíng)条例》第七条土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率累进(jìn)税率(lǜ)：增值额(é)未(wèi)超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增值(zhí)税核(hé)定(dìng)征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税(shuì)实行四(sì)级超(chāo)率累进税率，其中增值(zhí)额(é)未超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有(yǒu)计算增值额的(de)扣除(chú)项目的评估价格(gé) ，又不(bù)能提供(gōng)购房发票的，税(shuì)务(wù)机(jī)关(guān)可以(yǐ)实行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的收(shōu)人(不(bù)含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何(hé)计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积x适(shì)用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税率 ，即(jí)采有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式为，全(quán)年应纳税(shuì)额=实际占用应税(shuì)土地(dì)面积(jī)（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实际占用的土地面积乘以该(gāi)土地(dì)所(suǒ)在地段的(de)适用税(shuì)额计算得出(chū) 。

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