怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积(jī)金能贷多少钱等问题(tí)，农商(shāng)网(wǎng)将为你收拾以下的日(rì)子常识(shí)：

公积(jī)金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个(gè)人和(hé)单位(wèi)的(de)住宅公积金交纳份(fèn)额(é)各为百(bǎi)分之五十(shí)，也(yě)就(jiù)是说员工和单位各自(zì)承当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份(fèn)额(é)不得低于员工薪酬的(de)百分之十(shí)。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限(城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套(tào)住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经(jīng)济适用房或(huò)私产住宅的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单(dān)位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款总(zǒng)额(é)×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总额×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高(gāo)限额各(gè)地都有相关规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度首(shǒu)要(yào)有(yǒu)四(sì)种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账户余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买第(dì)二套住宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本(běn)身的(de)价格(gé)来核算，一般(bān)需(xū)求依照(zhào)房(fáng)子(zi)价格(gé)乘借(jiè)款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经(jīng)济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合(hé)购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款(kuǎn)的(de)话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限(xiàn)额核(hé)算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关(guān)规(guī)定，可查(chá)询(xún)各地住宅(zhái)公积(jī)金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行(xíng)调整后发(fā)布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银(yín)行下调了(le)金融(róng)机构人民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金借款调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借(jiè)款与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房(fáng)子，一笔28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商(shāng)业借款期限为25年(nián)，均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总额(é)为516，300元(yuán)，利(lì)息(xī)付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积金借款，月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付出(chū)每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一共节约利(lì)息支(zhī)出近(jìn)51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的(de)还款金额，公积金借款与商业(yè)借款比较，不只还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相同，假如28万(wàn)元(yuán)借款也按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借(jiè)款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是(shì)在第(dì)251个(gè)月归还的，即在第(dì)21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元，节(jié)约利息支出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积(jī)金(jīn)借(jiè)款额(é)度

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