过(guò)去辉煌(huáng)的(de)千亿(yì)房(fáng)企如(rú)今正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低(dī)于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其(qí)中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前高速扩(kuò)张的激进企业，在(zài)周(zhōu)期(qī)性调整后(hòu)面临(lín)着过去(qù)的(de)举债扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，预(yù)计(jì)将连(lián)续(xù)20个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股票存在(zài)被终止上市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告(gào)，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预(yù)计(jì)连续(xù)二十(shí)个交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可(kě)能(néng)被深圳证券(quàn)交易所终止上市(shì)交易。因触(chù)及交易类强制退市情(qíng)形(xíng)而终(zhōng)止上市，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票不进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制(zhì)退(tuì)市，其(qí)股(gǔ)价连(lián)续(xù)20个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求强(qiáng)制退(tuì)市并转到老(lǎo)三板(bǎn)。市场猜测下一(yī)个面(miàn)临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多(duō)上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年(nián)前4个月，国(guó)有(yǒu)房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的发债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市(shì)场仍面(miàn)临(lín)调整(zhěng)压(yā)力，购房者的置业(yè)情绪(xù)持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时(shí)，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等(děng)，严格(gé)了房企(qǐ)的(de)融(róng)资渠(qú)道。许多(duō)房企(qǐ)陷(xiàn)入了(le)债(zhài)务困(kùn)境，不得不寻求债(zhài)务展期(qī)来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市(shì)潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和(hé)购房者的(de)利益。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好(hǎo)政策(cè)也(yě)将出台。这次调(diào)整后的房(fáng)地产行业(yè)需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接(jiē华枝春满天心月圆什么意思可以发朋友圈吗，怀瑾握瑜,风禾尽起什么意思)新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可(kě)能会有(yǒu)更(gèng)多房地(dì)产企业退市(shì)，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个(gè)房企(qǐ)会议上表示：“我们一(yī)个时期(qī)以(yǐ)来(lái)，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环(huán)境，也会严重地(dì)损害了它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结(jié)于它，以为把华枝春满天心月圆什么意思可以发朋友圈吗，怀瑾握瑜,风禾尽起什么意思(bǎ)房地产业的问题解决了中国经济就没(méi)什(shén)么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房地产企业有什(shén)么美誉度，过(guò)去(qù)居然还有人干这个成了中国首(shǒu)富，这个(gè)首富是没任(rèn)何价(jià)值的。

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