林地转让必须(xū)要过(guò)户吗？林(lín)地(dì)转让(ràng)不(bù)是(shì)必须要(yào)过户的。关于林(lín)地(dì)转让必须要过户吗以及林地转让必须(xū)要过户吗(ma)，林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户吗现在，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过(guò)户需要什么手续(xù)，林地转让后没过户的后果等(děng)问题，农商网将为你整理以下的生(shēng)活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批(pī)准。按照法律的规(guī)定，未(wèi)经林业(yè)行政主管部门依法批(pī)准，不得擅自(zì)将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外(wài)，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的林地(dì)内(nèi)修建(jiàn)必(bì)要的直(zhí)接为(wèi)林(lín)业生产服务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经(jīng)过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是必(bì)须要过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属(shǔ)于(yú)经营权(quán)的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地(dì)的所有权(quán)归村集体，个人(rén)所享有的只是承包经(jīng)营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括(kuò)林地承包经(jīng)营(yíng)权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体经济(jì)组(zǔ)织的(de)林地经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基础，以对(duì)特定的森林(lín)资(zī)源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权(quán)。

他(tā)人将承(chéng)包林地转让给(gěi)我存转让(ràng)合(hé)同(tóng)但没过户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未(wèi)完(wán)全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县(x学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分iàn)级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方(fāng)核(hé)发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的，该(gāi)项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前(qián)或者申请仲裁前(qián)转让(r学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分àng)方取得土地(dì)证(zhèng)或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书(shū)，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得(dé)转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地(dì)证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发了土地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对(duì)转让方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投(tóu)资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未合法占有开发(fā)的，先行交付转让款(kuǎn)一方有(yǒu)权要求交(jiāo)付土(tǔ)地，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合同一方(fāng)，有权(quán)要求继续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用权方可以请求(qiú)解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和(hé)承包(bāo)方(fāng)的权利义务(wù)、土地承(chéng)包经营权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民(mín)共和国农(nóng)村(cūn)土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组(zǔ)织(zhī)应当在家(jiā)庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集(jí)体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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