过去辉(huī)煌的千亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面(miàn)临退市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无前例的大(dà)撤(chè)退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公(gōng)司的股价低于(yú)1元(yuán)，其中超(chāo)过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是之前高速(sù)扩张(zhāng)的(de)激进企业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临着(zhe)过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)/股，预计将连(lián)续20个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布公(gōng)告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘(pán)价连(lián)续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可(kě)能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市(shì)情形(xíng)而终止上市(shì)，公司(sī)股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市(shì)，其股价连(lián)续(xù)20个(gè)交易(yì)日(rì)低于(yú)1元。另外，ST中天也(yě)因同(tóng)样的(de)原因被要求强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场猜测下一个(gè)面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其(qí)股价已连(lián)续超过18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的(de)大股东和(hé)管理层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股价的(de)措(cuò)施，但其股价仍在持(chí)续(xù)下跌，可(kě)能未能及时挽回(huí)局势(shì)。

　　据(jù)了解(jiě)，房(fáng)地(dì)产说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思(chǎn)行业在2023年开(kāi)始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有房企的(de)发(fā)债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民(mín)营房企(qǐ)的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业(yè)情绪持续下降(jiàng)。

　　这一(yī)现象发生的(de)同时，房企发(fā)展模式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过(guò)去的高(gāo)周转模式，即(jí)快速(sù)拿(ná)地、开发、回笼(lóng)资(zī)金(jīn)的(de)方式(shì)已经(jīng)不再可行。政(zhèng)府出台了(le)一系列限制措施，如(rú)三道红(hóng)线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了(le)房(fáng)企的融资(zī)渠(qú)道。许多房(fáng)企陷入(rù)了债务困境，不得不(bù)寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加快房企债务重组的进(jìn)程，警示整个(gè)行业更(gèng)加谨慎，并保护投(tóu)资(zī)者和购(gòu)房者(zhě)的利益。随着房(fáng)地产行业的(de)加(jiā)速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策(cè)也将出台(tái)。这次调整后的(de)房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接新(xīn)的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此之前(qián)，可(kě)能会有更多房(fáng)地产企业(yè)退市，最(zuì)终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国(guó)人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴(wú)晓求在某个房(fáng)企会(huì)议上(shàng)表示：“我们一个时(shí)期(qī)以来说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思，我们把它（房地产）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品来投资，所(suǒ)以严(yán)重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的(de)信誉。所以(yǐ)一个时(shí)期(qī)以来，人们把很(hěn)多问题的根源都归(guī)结于(yú)它，以为把房地产业的问题(tí)解决了(le)中国(guó)经济就没什么问题。这是(shì)因为过去它的确(què)形象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到(dào)有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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