大家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗(ma)？没听过的(de)话，说明(míng)你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排(pái)队买(mǎi)房(fáng)

　　近期(qī)，财经圈(quān)内(nèi)最火的不是中(zhōng)特估、金特(tè)估，也(yě)不是AI，而是上(shàng)海(hǎi)的(de)新楼盘——云锦(jǐn)东方。私(sī)募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽(cáo)称，本来一个上海(hǎi)的朋(péng)友约好了来北京(jīng)小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多问一句。他(tā)说：他(tā)在忙着认筹云(yún)锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响了近期(qī)的股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市(shì)场带回调了(le)。

　　据证(zhèng)券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止(zhǐ)的最后半天(tiān)，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入(rù)口已(yǐ)排(pái)起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购(gòu)金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并(bìng)且冻资(zī)证明需要(yào)徐汇区(qū)的(de)银行网点(diǎn)，外加要求一(yī)年内的流(liú)水单，也(yě)是上(shàng)海积(jī)分制(zhì)以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院(yuàn)长杨红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万(wàn)的(de)苛刻要求(qiú)，但套利的(de)土豪们仍(réng)扎推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什么富人都在(zài)排队买房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海第四批(pī)次入市(shì)新盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售105套(tào)房源(yuán)，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而(ér)周边的二手(shǒu)房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至(zhì)今(jīn)的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打(dǎ)中(zhōng)一(yī)套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的均(jūn)套(tào)面积355平为例，按照(zhào)当下二(èr)手房(fáng)的成(chéng)交价，用最最最(zuì)保(bǎo)守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的(de)认购火(huǒ)爆(bào)程度，预计(jì)该批次的云锦(jǐn)东方会成(苹果xr重量为多少gchéng)为上海积分制以来第一(yī)个(gè)真正的(de)满分盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称，积分满分(fēn)户(hù)，也就(jiù)意味着名下(xià)无房。买的起3000万(wàn)起步豪宅的(de)家庭，或者为了打(dǎ)新(xīn)而卖掉(diào)所有旧(jiù)房，或者利用(yòng)代(dài)持、假离婚假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛两种主(zhǔ)要操(cāo)作方(fāng)式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚(hūn)的(de)方式主要针(zhēn)对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以(yǐ)家庭为(wèi)单位得(dé)以高分(fēn)入围；代(dài)持则是先(xiān)以别人的名义购房，以后通过交易等方式(shì)将产证进行变更。

　　据说(shuō)被(bèi)工作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结(jié)婚，合理合情合法(fǎ)，你凭(píng)什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大伟称，这几天关于(yú)房(fáng)地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套(tào)房的，也有上(shàng)海(hǎi)亿万富豪一日(rì)夫妻排队打新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发展(zhǎn)，同一个城市内部分化(huà)也剧(jù)烈(liè)！

　　张大(dà)伟称全国住房库(kù)存(cún)巨大且创了新高。中国楼(lóu)市(shì)已经进入了总(zǒng)量过(guò)剩，供求(qiú)关系强弱(ruò)分化比较(jiào)明显的情(qíng)况，特(tè)别是在人口出生率(lǜ)没出现转折(zhé)的背景下，楼市供应过(guò)剩的行情(qíng)应(yīng苹果xr重量为多少g)该会存(cún)在非(fēi)常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个别城市好(hǎo)地(dì)段还能涨，经济太弱，没人(rén)流入(rù)的(de)城市可能永远也不会(huì)涨了(le)，就是进入鹤(hè)岗化。

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