4月25日，自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。这(zhè)意(yì)味(wèi)着从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，十年来，我(wǒ)国以(yǐ)《不动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面(miàn)向社(shè)会(huì)公开征(zhēng)求意见(jiàn)，国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。下一步要持续提升不动产登记法(fǎ)治化、规范化水平，维护好各(gè)类产权主体的合法权益，更(gèng)加(jiā)有力(lì)地保护产权。加强登记信(xìn)息共享、分析(xī)和(hé)应(yīng)用，发(fā)挥数(shù)据效用，更(gèng)加充分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记都登记(jì)什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用(yòng)对象(xiàng)方面(miàn)，包括：集(jí)体土地(dì)所有权；房屋等(děng)建筑物、构筑物所有权(quán)；森林、林木(mù)所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等(děng)土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权(quán)；海(hǎi)域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席(xí)分析师王(wáng)小嫱表示(shì)，实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记意味(wèi)着国内房产有(yǒu)统一(yī)的平台登记，由于房屋(wū)类型较(jiào)多，产(chǎn)权情况不一，不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)是一(yī)种制度规范性的(de)工作，可对全国房屋情况(kuàng)以及房屋(wū)所有权人摸底，为监(jiān)测统计分析不动产(chǎn)情况(kuàng)奠(diàn)定数(shù)据基础，同时有利于维(wéi)护房(fáng)地产市场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)后，市场比(bǐ)较关心的(de)是，该政策是否是房地产税征收的(de)信号。多位(wèi)专家表示(shì)，实现全国(guó)不(bù)动产统一登记后，房地产税才可能全面(miàn)落地(dì)。不动产统一登记(jì)是房地(dì)产税征(zhēng)收(shōu)的前提条件，实现全面实现不动产统一登记，也意(yì)味着离房地产税的征收更近了一步。专家称(chēng)，不动产登记制度(dù)的出(chū)发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税概念。但不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容(róng)易。动(dòng)产登记完成后，房地(dì)产税(shuì)中(zhōng)的持有环节(jié)税已(yǐ)经具备(b串子是什么意思网络，足球串子是什么意思èi)了出台的(de)所有技术条件。房(fáng)地产(chǎn)税试点(diǎn)的推行(xíng)要以不动产登记的信息为基础。全国范围的房地产(chǎn)数据(jù)联(lián)动(dòng)，有助(zhù)于摸(mō)清全国房地产(chǎn)市场的实际情况。

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