今天给(gěi)各(gè)位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地税，其(qí)中也(yě)会对(duì)税(shuì)法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注(zhù)本站(zhàn)，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么(me)是(shì)土地使用税?如(rú)何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据(jù)使用土(tǔ)地(dì)的面(miàn)积及(jí)所在(zài)地(dì)区(qū)的单(dān)位面积的税额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是(shì)在月(yuè)初交当月的(de)税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税依(yī)据 ，依照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式(shì)为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实际占用面(miàn)积×适(shì)用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，按(àn)使用的土(tǔ)地面积定额(é)征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是城(chéng)市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国务院批准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位(wèi)和(hé)个人(rén)，以(yǐ)实际占用的土地(dì)面积为计税依(yī)据，依照(zhào)规定(dìng)由(yóu)土地所在地的(de)税务(wù)机关征收的(de)一种税赋 。

商业地(dì)土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规(guī)定的

二(èr) ，地产税依标准地价(jià)按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百分(fēn)之一点五。 三，标准房价(jià)与标(biāo)准地价不(bù)易划分之城市 ，得(dé)暂依标(biāo)准房(fáng)地价合并按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一(yī)点五。

举个(gè)例子来说，某城市规(guī)定商业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使(shǐ)用(yòng)面(miàn)积为10000平方米，那么应(yīng)该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应纳税额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人实际占(zhàn)用的土地面积(jī)×土地(dì)使用(yòng)税每(měi)平(píng)方米年税(shuì)额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实(shí)际占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准是：土地使(shǐ)用税年税(shuì)额大城(chéng)市每平方米一(yī)块五至三十元；中等城市每平方(fāng)米(mǐ)一块二至二(èr)十四元；小(xiǎo)城市每(měi)平方(fāng)米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区每平(píng)方米六毛(máo)至十二(èr)元。

一(yī)般规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米的(de)年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用税和(hé)城镇土地使用税均采(cǎi)取(qǔ)按年征收，分(fēn)期交纳(nà)的(de)方法。

土增税征收的(de)标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果居民(mín)购买(mǎi)的是自住(zhù)住宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标(biāo)准为按(àn)土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的(de)征收(shōu)方式：核(hé)定征收，按照转让二手(shǒu)房交易(yì)价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方(fāng)式(shì)。如(rú)成(chéng)交价为50万元(yuán)，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定(dìng)的期限办理清算手(shǒu)续，经税(shuì)务机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计(jì)税依据明显偏低，又(yòu)无正(zhèng)当理由的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值(zhí)率计征的(de)，不是固定的(de)税(shuì)率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第(dì)七条土地增值税实(shí)行四级(jí)超率(lǜ)累进税率(lǜ)：增值额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地(dì)增值(zhí)税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税(shuì)核(hé)定征收率是不(bù)得低于5%，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税实行(xíng)四级超(chāo)率累进(jìn)税(shuì)率(lǜ)，其中增值额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转让(ràng)非(fēi)住(zhù)宅类(lèi)的旧房及建筑物，既没有area可数吗英语翻译，area什么时候可数什么时候不可数(yǒu)计算增值额(é)的扣除(chú)项目(mù)的评估价格 ，又不能(néng)提(tí)供(gōng)购(gòu)房发(fā)票(piàoarea可数吗英语翻译，area什么时候可数什么时候不可数)的，税务机关可以实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取得的收(shōu)人(不含增值税(shuì))x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际(jì)占用面积x适用单位税额(é) 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每(měi)平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)额(é)=应税土地(dì)的(de)实际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用应(yīng)税土地面积（平方米）*适用(yòng)税(shuì)额(é) ，即(jí)土地使用(yòng)税通过纳税(shuì)人实际占用的土地面积乘(chéng)以该土(tǔ)地所在地段的(de)适用(yòng)税额(é)计(jì)算(suàn)得(dé)出 。

关(guān)于税(shuì)法怎么规(guī)定土地税(shuì)征收的介绍到此(cǐ)就结束了，不知道你(nǐ)从中找到你需(xū)要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方(fāng)面的信(xìn)息，记(jì)得收藏关注本站。

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