过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在(zài)面临(lín)退(tuì)市潮，这(zhè)是一(yī)场(chǎng)史无前例的大撤(chè)退。截(jié)至5月(yuè)31日收盘，A股有十(shí)几(jǐ)家(jiā)公司(sī)的股价低于1元(yuán)，其中超过(guò)10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触发(fā)强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之前高速扩张的激进(jìn)企业(yè)，在周期性调整后面临着过(guò)去的(de)举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计(jì)将连续(xù)20个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股(gǔ)票存在被(bèi)终止(zhǐ)上市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发布公(gōng)告，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个交易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)规定(dìng)，该公司股票可能被深(shēn)圳(zhèn)证券交(jiāo)易所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制(zhì)退市情(qíng)形(xíng)而终止上(shàng)市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制(zhì)退市(shì)并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场猜测(cè)下一(yī)个面临强制退市的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的大股(gǔ)东和(hé)管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳定股价的措(cuò)施，但其(qí)股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政(zhèng)策(cè)引导下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临(lín)营业(yè)收入下滑和(hé)盈(yíng)利(lì)亏(kuī)损的局(jú)面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的(de)发债量(liàng)大(dà)幅(fú)下降48％。销售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象发(fā)生的同时，房企发展(zhǎn)模式(shì)也在发生转变(biàn)。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再(zài)可行。政府出台了一系(xì)列(liè)限制措施，如三道(dào)红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案)px;'>不动声色的意思是什么解释，不动声色的意思是什么(最佳答案))格了房(fáng)企(qǐ)的(de)融资渠道。许(xǔ)多房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮(cháo)将加快房(fáng)企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者(zhě)和购房(fáng)者的利益。随着房(fáng)地产行业(yè)的加(jiā)速出清(qīng)，房(fáng)企基本盘(pán)有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一轮的(de)利好政策(cè)也(yě)将出台。这次调整后(hòu)的房地产行业(yè)需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房地产(chǎn)企业(yè)退市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意(yì)的(de)是，中国人民(mín)大学(xué)原副校长、中国资本(běn)市场研(yán)究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我们(men)一个(gè)时期以(yǐ)来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严(yán)重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会(huì)严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以(yǐ)一(yī)个时(shí)期以来，人(rén)们把很多问(wèn)题的根源都归结于它，以(yǐ)为(wèi)把(bǎ)房地产业的问题解决了中国(guó)经(jīng)济(jì)就(jiù)没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业(yè)有什(shén)么美(měi)誉度(dù)，过去居然还有(yǒu)人干(gàn)这个成了中国(guó)首富(fù)，这个首富(fù)是(shì)没任何价值的(de)。

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