财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中(zhōng)国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下(xià)午5时(shí)正(zhèng)，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同意债权人已加(jiā)入重组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在(zài)此利好刺激(jī)下(xià每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下)，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带(dài)动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业(yè)绩(jì)环(huán)比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上(shàng)月进(jìn)一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自(zì)一季度转正之(zhī)后，增(zēng)幅(fú)也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等(děng)；同(tóng)时(shí)有近六(liù)成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布局以及积极(jí)的推盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强的每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下(de)抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为，在前期(qī)积压(yā)需求集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，当(dāng)前重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下行，部分城市市场出现明(míng)显降(jiàng)温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议(yì)释放了积(jī)极信号。中指研究院(yuàn)认为(wèi)，一方面经济(jì)运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院预计，随着(zhe)各地(dì)政策的(de)进一步优化调整及宏观经(jīng)济(jì)的(de)稳(wěn)步(bù)修复，二季度全国房地产(chǎn)市场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间(jiān)分化(huà)行情延续，热(rè)点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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