怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买房？公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)以及(jí)怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样(yàng)查(chá)公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查用公积金能(néng)贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的(de)日子常识：

公(gōng)积金是单(dān)位和个人各一半吗(ma)

　　是(shì)的，公积金是单位(wèi)和个(gè)人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份额各(gè)为百分之五十，也(yě)就是说员工和单位(wèi)各自承当住(zhù)宅公积金的一半(bàn)，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金额则依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅公(gōng)积金份额不(bù)得(dé)低于员工薪酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格(gé)乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房(fáng)或私(sī)产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度不超越房子(zi)价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他(tā)契合购房条(tiáo)件(jiàn)的(de)自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅，应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单(dān)位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一(yī)起(qǐ)借款(kuǎn)的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查(chá)询自己公积(jī)金能(néng)够借款的额度(dù)首(shǒu)要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来(lái)核算(suàn)，一般(bān)需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套及其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济虚部是什么意思，复数的实部和虚部是什么适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借(jiè)款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于借(jiè)款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银(yín)行(xíng)下调了(le)金融机构人民币存借款(kuǎn)基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金借款调整后的(de)年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金额和还(hái)款年限，公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较能够节约(yuē)数万元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的房子(zi)，一(yī)笔28万美元的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如(rú)商(shāng)业借款期(qī)限为25年(nián)，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以上的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的(de)固定数(shù)量(liàng)的(de)年的(de)公积金借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息(xī)184400元(yuán)，与商业借款比较，能够(gòu)付出(chū)每月173元少了(le)25年(nián)，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金(jīn)借款与商业借(jiè)款比较，不只还款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元(yuán)归还(hái)，商业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期为300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一(yī)切的本金和利息都现已还(hái)清，共(gòng)付出(chū)430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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