4月25日(rì)，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。这意味着从分散到统一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度本初是谁(dù)体系基本成(chéng)型。《不动产登记法》已经面(miàn)向社会(huì)公开征求意见，国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产登(d本初是谁ēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。下一(yī)步要持续提升不动产登记法治化(huà)、规范化水平(píng)，维护好(hǎo)各(gè)类产权主体(tǐ)的合法权益，更加有力地(dì)保护(hù)产(chǎn)权。加强登记信息共享、分析和应用，发挥数(shù)据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)都登记什么？根据《不动产登记暂行条(tiáo)例》，登记(jì)的适用对象(xiàng)方面，包括：集体土(tǔ)地所有(yǒu)权；房屋等建(jiàn)筑(zhù)物、构筑(zhù)物所有权；森林、林木所(suǒ)有权；耕地、林(lín)地、草地等土(tǔ)地承包(bāo)经营权；建设用地使用(yòng)权；宅基地使用权；海域使(shǐ)用权；地役(yì)权；抵押权；法律(lǜ)规(guī)定需要(yào)登记的(de)其他不动产权(quán)利。

　　诸葛(gé)数据(jù)研究中心首席分(fēn)析师王小嫱表示，实现不动产统一登(dēng)记意味着国内房产有统一的平台登(dēng)记，由于房(fáng)屋类(lèi)型较多，产权情况(kuàng)不一，不动产统(tǒng)一(yī)登记是一种制度(dù)规范性的(de)工(gōng)作，可对全(quán)国房屋(wū)情况以(yǐ)及(jí)房屋所(suǒ)有权人摸底，为监测统(tǒng)计分(fēn)析不动产(chǎn)情况奠定数据基础，同时有利(lì)于维护(hù)房地(dì)产市场的稳定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一登记后，市场(chǎng)比(bǐ)较关心(xīn)的(de)是，该(gāi)政策是否(fǒu)是房地产(chǎn)税征收的信(xìn)号。多位(wèi)专(zhuān)家(jiā)表示，实现全国不动产统一登记后，房地产税(shuì)才可能(néng)全面落地。不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是房(fáng)地产税征收的前提(tí)条件(jiàn)，实现全(quán)面实现不动产统一登记，也意(yì)味(wèi)着离房地产税的征收更近(jìn)了(le)一步。专家称，不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)概念。但不(bù)动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。动(dòng)产登记完成后，房地产税中的(de)持有环节税已经具(jù)备了出台的所有技(jì)术(shù)条件。房地产税试点的推行(xíng)要以不(bù)动产登记的(de)信息为基础。全国范围(wéi)的房地产(chǎn)数据联动，有助于摸清(qīng)全国房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)实际情(qíng)况。

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