林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗？林地转让不是必须(xū)要(yào)过户的。关于林地转让必(bì)须要过(guò)户吗以及林地转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)，林地转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗现在，林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知乎，林(lín)地(dì)过户需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后(hòu)没(méi)过户(hù)的后(hòu)果等(děng)问题，农商网将为你整理以(yǐ)下的生活(huó)知识(shí)：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能擅自在(zài)林地内(nèi)建房子(zi)。另外(wài)，林地的承包经营(yíng)者可以在(zài)承包的(de)林(lín)地内(nèi)修建(jiàn)必要的(de)直接为林业(yè)生产(chǎn)服务的(de)基(jī)础设施(shī)。但是(shì)，在(zài)建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的流转，并不需(xū)要办理过户，林地的所有权(quán)归村集(jí)体，个人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即(jí)森林、林木(mù)、林地流(liú)转，包括(kuò)林(lín)地(dì)承包经营权(quán)人的林(lín)地承包(bāo)经营权、林木所有权流(liú)转和集体经济组织(zhī)的林地(dì)经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包(bāo)括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的(de)森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他(tā)物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让合同但没(méi)过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当(dāng)视为对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使用权证书(shū)与受让(ràng)方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土地(dì)证或(huò)者(zhě)有批准(zhǔn)权的(de)政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地(dì)证的(de)县级以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发(fā)了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当(dāng)视(shì)为对转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同(tóng)的：办理变更(gèng)登订手续的一方可(kě)以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法(fǎ)占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权要求(qiú)办(bàn)理变(biàn)更登(dēng)记，均未登记(jì)又未(wèi)合法占有(yǒu)开(kāi)发的(de)，先行交付转让款一(yī)方有权要求(qiú)交付土地(dì)，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依(yī)法(fǎ)成立在先的合(hé)同一方(fāng)，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以(yǐ)请求(qiú)解(jiě)除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实(shí)行农(nóng)村土地承(chéng)包经营制度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权利义务、土地承包(bāo)经(jīng)营权的保护和流(liú)转等(děng)，适用《中华人(rén)民共(gòng)和国土地(dì)管理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地(dì)承包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济组(zǔ)织应(yīng)当在(zài)家庭承(chéng)包经营的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提(tí)供(gōn行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音>行在姓氏中读什么音，行在姓氏中读什么拼音g)生产、技术(shù)、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力。

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