金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行(xíng)情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个(gè)大中城(chéng)市(shì)商品房成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研(y硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子án)判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去(qù)年受到多重因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产(chǎn)市硝酸银的相对原子质量是多少整数，硝酸银的相对原子场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热(rè)点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市场热度(dù)有所下(xià)降、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业(yè)到位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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